Ingatlantájoló Blog

blog

Valljuk be, a téli hidegben sokkal többször járunk szaunázni, akiknek pedig saját otthonunkban is van szauna, igazán szerencsésnek mondhatják magukat. Összeállításunkban ezért most a legszebb szaunás otthonok közül válogattunk.

Luxusotthon Kecskeméten sok extrával

Kecskemét belvárosában található ez a 2008-ban teljesen újjáépített, 250 nm-es családi ház, mely két szinten, két nappalival, konyhával, két fürdőszobával, egy dolgozó és 3 hálószobával várja új tulajdonosait. Mindezeken felül pedig a pinceszinten wellness részleg került kialakításra konditeremmel, szaunával, a szobák padlói tikfa parkettával burkoltak, míg a gyönyörű konyhabútor indiai almafából készült.

Tágas családi otthon infra- és finn szaunával Győrben

Győr-Ménfőcsanakon kínálják eladásra ezt a sorházi lakást, mely a sorház szélső lakásaként jóval nagyobb kerttel rendelkezik, és tágas nappalijával, 4 hálószobájával és a lakható szuterénszinttel egy nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet. Mindhárom szintjén található fürdőszoba és WC, és a szuterénszinten található kombinált (infra- és finn) szauna is a lakók kényelmét, kikapcsolódását szolgálja.

Szauna és konditerem egy tágas családi házban, Székesfehérváron

Székesfehérvár Öreghegyen helyezkedik el ez a tágas családi ház, melyben 2 nappali, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint konditerem és szauna is található hidegfürdővel és zuhanyzóval. A ház 2 hangulatos terasszal és gyönyörű kerttel is rendelkezik, így tágas és hangulatos otthon lehet egy nagyobb család számára is.

Akár két generációnak is Máriaremetén

Budapest II. kerületében, Máriaremetén, egy sík telken áll ez a 2001-ben épült, 3 szintes családi ház, mely 2015-ben esett át felújításon. Legalsó szintjén egy szoba, konyha és fürdőszoba található, valamint itt kapott helyet a szauna is, míg két felső szintjén szintén található egy konyha, nappali, 2 hálószoba és 2 fürdőszoba, így az ingatlan két generáció számára is tökéletes lehet.

Te is szeretsz szaunázni? Számodra mennyire fontos lakáskereséskor, hogy az ingatlan szaunával is rendelkezzen? Véleményedet várjuk kommentben.

Szerző: Gál Erika – Ingatlantájoló.hu

Hetek, hónapok óta nézed a lakáshirdetéseket, és már ki is választottál néhány ingatlant, amit meg szeretnél nézni? Esetleg már meg is nézted őket, és megtaláltad köztük álmaid otthonát, de bizonytalan vagy, hogy tényleg ér-e annyit a lakás, amennyit elkérnek érte? Az utóbbi egy évben számottevő áremelkedés következett be az ingatlanpiacon Budapest legnépszerűbb kerületeiben, és a népszerűbb vidéki nagyvárosokban. Nem szeretnél többet fizetni, mint amennyit valójában ér egy ingatlan? Kövesd stratégiánkat, és elkerülheted a túlfizetést.

Forrás: Independent.co.uk

Határozd meg a fair árat!

Mielőtt belemélyednél, hogy mindent összevetve meghatározd az általad kiszemelt ingatlan tényleges értékét, vedd figyelembe, hogy egy olyan ház, amely igényeidnek tökéletesen megfelel, megérhet egy kicsivel magasabb árat, mint a valós piaci értéke. Ezért tedd fel magadnak a kérdést: Megéri elveszíteni álmaim otthonát, azért mert egy kicsivel drágábban kínálják, mint amennyit ér? A választ neked kell megadnod, de csak akkor fizess többet érte, ha számodra tényleg ez az ingatlan a tökéletes.

Ismerd meg a konkurenciát!

Az egyik legjobb módja annak, hogy megállapítsd egy ingatlan értékét, ha megnézed, milyen áron keltek el hasonló házak a környéken az utóbbi időben. Az is segíthet, ha megnézed, milyen árakon kínálnak más hasonló ingatlanokat, de a legpontosabb képet akkor kaphatod a lakások értékéről, ha megnézed, mennyiért keltek el valójában, ebben pedig egy ingatlanügynök lehet a segítségedre.

Légy oknyomozó újságíró!

Amikor lakáskeresőben vagy a Google lehet a legjobb barátod. Miért? Mert itt kinyomozhatod, terveznek-e valamilyen fejlesztést a környéken, ami befolyásolhatja az ingatlanok értékét. Ezen kívül nem árt az sem, ha érdeklődsz a helyi önkormányzatnál a jövőben várható, városképet is érintő nagyobb változásokról.

Fogadj ingatlanügynököt!

Egy ingatlanügynök nemcsak hogy pontosabban meg tudja határozni egy ingatlan értékét, de elképzelhető, hogy tud olyan ingatlanokról, melyeket még meg sem hirdettek, valamint ismeri annyira a piacot, hogy találhat számodra más olyan potenciális ajánlatokat, melyeket esetleg észre sem vettél.

Ne csak egy banknál érdeklődj a hitellehetőségekről!

A bankoknak számtalan ajánlatuk lehet, különböző kamatokkal és különböző kezelési költségekkel, ezért érdeklődj több banknál a lehetőségekről. Igaz, ez a lakás vételárán nem fog változtatni, de befolyásolja, mennyit fizetsz érte végül az évek folyamán.

Ne ragadj bele egy licit háborúba!

Az utóbbi hónapokban átrendeződött az ingatlanpiac, és a válság évei után a korábbi magas kínálattal szemben egyre nagyobb kereslet mutatkozik, ami egyre inkább az árak emelkedéséhez és a vevői alkupozíciók romlásához vezet. Egy ilyen piaci helyzetben alacsonyabb árat ajánlani, mint a meghirdetett ár, nem túl szerencsés, és nemcsak az áhított lakást veszíthetjük el miatta, de egy licitháborúba is könnyen beleragadhatunk, ami emocionálisan oly mértékben befolyásolhat, hogy hajlamosak leszünk végül magasabb árat elfogadni, mint az ingatlan értéke, ezért fontos, hogy tisztában legyünk anyagi helyzetünkkel, és képesek legyünk kilépni, ha az ár feljebb kúszik.

Épp lakást keresel, vagy a közelmúltban vásároltál új otthont? Milyen árakkal találkoztál, és hogyan sikerült alkudnod? Tapasztalataidat oszd meg velünk kommentben!

Forrás: http://www.trulia.com/blog/overpaying-house-value/

Mikor egy helyiség újrafestésére, csempézésére vagy tapétázására kerül sor, komoly fejtörést okozhat, hogy a fal ne csak szép, hanem egyedi is legyen, és tükrözze saját személyiségünket. Sokan ellenzik a tapétát, ami nem is csoda, hiszen nem a legegészségesebb módja egy szoba burkolásának, ha azonban csak egy falat, vagy falrészletet tapétázunk le, azzal egyedivé varázsolhatunk egy helyiséget. Unod az üzletekben kapható tapétákat, és az árukat is soknak találod? Saját kezűleg is készíthetsz tapétát, és a hozzávalókat megtalálhatod otthonodban, csak körül kell nézned!

Könyvmolyoknak

Van kedvenc könyved? Mit szólnál hozzá, ha a lapjaival borítanák szobád egyik falát? Természetesen nem arra gondolunk, hogy féltve őrzött kincsedet, most azonnal tépd lapjaira, hogy a jövőben a falon olvashasd kedvenc regényedet. Erre a célra tökéletes lesz egy olcsóbb példány is az antikváriumból, melynek lapjait egy bambusztapétára erősítheted fel tűzőgéppel, és indulhat is a tapétázás. Ha pedig könyvek helyett inkább képregényeket olvasol, ezekből is elkészítheted ezt az egyedi tapétát.

Színes kollázs

Korábbi tapétázásokból megmaradt otthon néhány régi tapétacsík, ami önmagában már semmire sem elég? Ragaszd fel a különböző csíkokat felváltva a falra, vagy vágj ki mindegyikből különböző méretű kisebb darabokat, így gyönyörű kollázst készíthetsz. Egyre figyelj, a különböző színű és mintájú tapéták ne üssenek el egymástól, és a szoba alap színeitől berendezésétől sem. A tapétázásnak ez a módja fehér, vagy semleges színű helyiségekben mutat jól különösen.

Tapéta kalandoroknak

A térképpel való dekorálás nem újdonság, de régi térképekből tapétát készíteni, már sokkal nagyobb odafigyelést igényel, hiszen ezek könnyen sérülhetnek. Kék és zöld árnyalatai miatt remekül mutatnak gyerekszobákban, az antik, barnásabb árnyalatú térképeket pedig dolgozószobákba, vagy nappalikba ajánljuk.

Kollázs képekből

Készíthetsz kollázst kedvenc családi fotóidból, nyaralások képeiből, fekete-fehérben, de ha ezt túl személyesnek érzed, magazinokból kivágott képekből, poszterekből, lemezborítókból is készíthetsz színes tapétát, újságokból pedig fekete-fehéret.

Ha pedig nem érzed magad elég ügyesnek a feladathoz, válogathatsz a készen kapható tapéták közül, melyek egy saját kezűleg összerakott kollázs hatását keltik.

Forrás: http://www.decoist.com/decoupage-wallpaper-maps-book-pages/

Egy házasság, egy kapcsolat elején mindent rózsaszínűnek látunk, és a CSOK kibővítésének köszönhetően olyan soha nem látott támogatási lehetőségek jelentek meg a párok előtt, mely olyan gyermekek vállalására is ösztönözheti őket, akiket egyébként nem vállaltak volna.

Forrás: surreylaneweddingphotography.co.uk

A CSOK visszafizetésének azonban nagyon kemény feltételei vannak, ha mégsem sikerül teljesíteni az előre vállalt gyermekek számát, vagy elválunk a későbbiek folyamán.

Egy ilyen döntés meghozatalánál fontos, hogy hosszútávon gondolkodjunk, a Pénzcentrum.hu ezért összegyűjtötte a legfontosabb tényezőket, melyekre figyelemmel kell lennünk, mielőtt igényeljük a támogatást.

Kik után igényelhető a CSOK?

Bizonyára mindenki tudja, hogy a támogatás már megszületett és vállalt gyermekek után is igényelhető, és 3 gyermek esetén 10 év, 2 gyermek esetén 8 év, 1 gyermek esetén pedig 4 év alatt kell a vállalt gyermekeknek megszületnie.

Azt azonban már kevesen tudják, hogy hány éves koráig számít a gyerek gyereknek. A CSOK értelmében ugyanis nem a nagykorúság eléréséig, azaz 18 éves koráig, hanem a 20 éves koráig számít a gyermek gyermeknek, de amennyiben a gyerek felsőoktatásban nappali tagozatos hallgatóként tanul, egészen 25 éves koráig igényelhető rá a támogatás, ezen felül a CSOK-ot a 24. hetet betöltött magzat után is igénybe lehet venni.

Ezen kívül fontos tudnunk még, hogy előre vállalt gyermekek után élettársak nem, csak házastársak igényelhetik a támogatást, akik közül az egyiknek 40 év alattinak kell lennie, így azonban felmerül a kérdés, hogy vajon mi történik akkor, ha nem sikerül teljesíteni a vállalt gyermekeket, vagy esetleg felbomlik a házasságunk.

Mi történik akkor, ha nem születnek meg a bevállalt gyermekek?

Ha a bevállalt gyermekek nem egészségügyi okokból nem születnek meg, hanem esetleg azért, mert a házaspár időközben elválik, akkor a CSOK-ot a mindenkori jegybanki alapkamat – mely jelenleg 1,35% - ötszörösével, a hitel kamatkedvezményét, pedig az alapkamat szintjén kell visszafizetni.

Ha azonban a gyermekek egészségügyi okokból nem születnek meg, azaz orvos állapítja meg, hogy a pár teljesen meddő, akkor a vállalt gyermekek után felvett támogatást büntető kamat nélkül kell visszafizetni, a hitelt pedig tovább kell törleszteni.

Amennyiben a pár nem teljesen meddő, akkor öt alkalommal mesterséges megtermékenyítési programban kell részt venniük, és ha ez sem sikerül, gyermekek örökbefogadásával kerülheti el a házaspár a felvett CSOK visszafizetését.

Itt fontos megjegyeznünk, hogy a meddőség megállapításáig, a meddőségi kezelések során és az örökbefogadás esetében is évek telnek el, mire a párnak így vagy úgy gyermeke lesz, ezért könnyen kifuthatunk az időből, így érdemes orvossal megvizsgáltatnunk magunkat, mielőtt igényeljük a támogatást.

Mi történik akkor, ha a gyermekek születése után válik el a házaspár?

Ha az összes vállalt gyermek megszületik, ezután azonban mégis válásra kerül a sor, akkor a támogatást csak abban az esetben nem kell visszafizetni, ha az egyik szülő a gyermekekkel továbbra is abban a lakásban él, amelyre a CSOK-ot felvették. Azonban, ha a válás után vagyonmegosztási okokból mégis el szeretnék adni az ingatlant, akkor vissza kell fizetni a támogatást.

Miket érdemes megfontolni a CSOK igénylése előtt?

• Ne házasodjunk, és ne vállaljunk több gyermeket, mint amennyit terveztünk, csak a CSOK miatt. Ez egy hosszútávú döntés, ezért gondolkodjunk hosszútávon. Mivel a támogatást később is felvehetjük a már megszületett gyermekek után, ezért felesleges előre felvennünk, ha egyébként nem szeretnénk összeházasodni, ha pedig eredetileg csak két gyermeket terveztünk, ne vállaljunk hármat, utólag is felvehetjük a CSOK-ot a harmadik gyermek után, ha időközben megváltozik a helyzet, és mégis három gyermekünk születik.
• A CSOK nagy segítség az otthonteremtésben, de egy gyermek vagy eggyel több gyermek felnevelése még így is sokba kerül, ezért ezzel is számoljunk.
• A lakás kiválasztásánál ne csak jelenlegi életszakaszunkat vegyük figyelembe, hanem azt is, hogy valóban fel lehet-e nevelni 3 gyermeket az adott ingatlanban. A 10 + 10 millió forintos támogatás alapvető feltétele, hogy az ingatlannak újépítésű lakás esetén minimum 60 nm-esnek kell lennie. A 60 nm-es nagyságot éppen hogy csak elérő lakások azonban általában csak egy vagy két hálószobával rendelkeznek, míg egy legalább 3 hálószobás, újépítésű lakást nem lehet megvenni 20 millió forintból, így mindenképp szükségünk lesz önerőre is a támogatás igénybevételéhez.
• Akár házastársi, akár élettársi viszonyban élünk, még az igénylés előtt érdemes ügyvéd előtt, írásban megegyeznünk a fizetési kötelezettségekről és a vagyonelosztásról.

Forrás: http://www.penzcentrum.hu/csok/mindenkepp_beszelj_az_orvossal_mielott_alairod_ezt_a_papirt.1047947.html

Otthonunk egyik legfontosabb helyisége a hálószoba, hiszen itt pihenjük ki magunkat egy-egy fárasztó nap után, és itt töltődünk fel, hogy megújult energiával kezdhessük az új napot. Ám az alvás nem mindig pihentető, és ahogy lakásvásárlásnál odafigyelünk a hálószoba elhelyezkedésére, úgy a későbbiekben sem árt odafigyelnünk, hogy a pihenést akadályozó ártalmas anyagok az ajtón kívül rekedhessenek, ezért most összegyűjtöttük, mi kell ahhoz, hogy méregtelenítsd a hálószobádat.

Forrás: Healthandfitnesstravel.com

Nem mindegy, milyen a matracod!

Nézd meg jobban a matracodat! Biztos, hogy nem tartalmaz semmilyen mérgező anyagot? Sok matrac készítésénél használnak poliuretán habot, ami az illékony szerves vegyületek közé tartozó petróleum alapú anyag, ami a beltéri légszennyezés egyik leggyakoribb forrása. Az illékony szerves vegyületek pedig légzőszervi betegségeket és bőrirritációt is okozhatnak, és kapcsolatba hozhatóak a rákkal és még sok más betegséggel.

A másik, matracokban megtalálható veszélyes anyag a formaldehid, melyet ragasztóanyagként használnak, és felelőssé tehető az asztma, allergiák és a tüdő-, orr- és gégerák kialakulásáért. Ezért nem árt lecserélni a matracodat valamilyen természetes alapanyagból készült matracra, különösen, ha az már elmúlt 12 éves, 2004 előtt ugyanis PBDE-t (polibrómozott difenil-éter) használtak a matracokban égésgátlóként, mely pajzsmirigy hormonzavart, memóriazavart és más betegségeket okozhat.

És az sem, milyen keretbe teszed!

Ha már úgy érzed, ideje új ágykeretet vásárolnod, válassz újrahasznosított anyagból, vagy FSC-tanúsítvánnyal rendelkező fából, vagy helyben kitermelt fából készült ágykeretet, melyhez vízbázisú ragasztóanyagot használtak, ugyanis a matracokhoz hasonlóan, különösen a farostlemezből készült ágykeretek is tartalmazhatnak olyan kémiai anyagokat, melyek mérgező anyagokat bocsájtanak ki.

Elektronikai cikkek

Igen, talán ezektől szabadulunk meg a legnehezebben. Még akik kizárólag természetes anyagból készült ágyat és matracot választanak, azok is szeretik este ágyból nézni a TV-t, hétvégén reggelenként pedig rögtön a távirányító után nyúlni.

Aki kibírja, hogy ne legyen TV a hálószobájában, az is általában a mobiltelefonjának az ébresztőjére vagy egy rádiós órára ébred, pedig jobb lenne ezeket is száműzni a hálószobából és inkább egy hagyományos ébresztőóra csörgésére kelni reggelenként.

Ha nem tudunk lemondani a TV-ről, éjszakára legalább húzzuk ki a konnektorból, és takarjuk le egy terítővel, a mobiltelefonunkat pedig csak akkor vigyük a hálószobába, ha anélkül nem tudunk felébredni, ha nem kell korán kelnünk, inkább hagyjuk kint a nappaliban.

Már a burkolásnál is figyeljünk!

Az illékony szerves vegyületek természetesen nemcsak a bútorokban, hanem a burkolatokban, így a tapétában, padlóburkolatokban és még a falfestékben is előfordulhatnak, így ha most építkezünk, vagy éppen felújítunk, figyeljünk arra, hogy káros anyagoktól mentes burkolatokat válasszunk a hálószobába.

Rend a lelke!

Ahogy mindenütt, a hálószobában is fontos a rend, sőt még fontosabb, mint másutt, a rendetlenség ugyanis a nyugodt alvást is zavarja, ezért érdemes rögtön az éjjeliszekrénnyel kezdened. Pakold helyükre a feltornyosult olvasnivalókat, az ébresztőórát pedig ne az ágy felé fordítsd, hanem előre. Ezek után jöhet a fésülködőasztal, ahol szintén szép kis káosz tud kialakulni, ha pedig gardróbszekrény is van a hálószobádban, abban is tegyél rendet.

Frissen mosott ágynemű

Nincs is jobb, mint belebújni egy frissen áthúzott ágyba, és ennél már csak az a jobb, ha az ágyneműnek csodálatos illata van. A mosószerek és öblítők azonban rengeteg káros anyagot tartalmazhatnak, ezért használj olyat, amely lehetőleg természetes illóolajokat tartalmaz, és nem tartalmaz foszfátokat és szintetikus színező- és illatanyagokat. A poratkák távoltartására pedig vásárolj antiallergén ágyneműt, cseréld gyakrabban a huzatot, és ha lehet, mosd 60°C-on. Sokan feleslegesnek tartják az ágynemű vasalását, pedig a vasalás fertőtlenít, és távol tartja a poratkákat is.

Zöld növények

A növények a lakás minden helyiségében jól mutatnak és a legolcsóbb és legegyszerűbb dekorációs elemek, ugyanakkor a levegőt is tisztítják, ezért mindenképp érdemes tennünk néhányat a hálószobába is. Ha pedig problémát jelent számodra a gondozásuk, a japán király páfrány, a póknövények (melyek mellesleg a pókokat is távol tartják) és az aloe vera a legigénytelenebb és egyben legjobb levegőtisztító növények közé tartoznak.

Engedd be a fényt!

Ahogy felébredsz, rögtön húzd fel a redőnyt, húzd el a függönyöket, és hagyd, hogy a napfény elárassza a szobát, a nap fénye ugyanis fertőtlenít és gátolja a páralecsapódást, így a penészképződést is, még a téli hidegben is szellőztess legalább 10 percet, melegebb hónapokban pedig akár hosszabb ideig is nyitva hagyhatod az ablakot.

Te mit teszel azért, hogy hálószobádban pihentető legyen az alvás? Oszd meg velünk kommentben!

Forrás: http://www.trulia.com/blog/how-to-sleep-better-detox-your-sleep-space/