Hetek, hónapok óta nézed a lakáshirdetéseket, és már ki is választottál néhány ingatlant, amit meg szeretnél nézni? Esetleg már meg is nézted őket, és megtaláltad köztük álmaid otthonát, de bizonytalan vagy, hogy tényleg ér-e annyit a lakás, amennyit elkérnek érte? Az utóbbi egy évben számottevő áremelkedés következett be az ingatlanpiacon Budapest legnépszerűbb kerületeiben, és a népszerűbb vidéki nagyvárosokban. Nem szeretnél többet fizetni, mint amennyit valójában ér egy ingatlan? Kövesd stratégiánkat, és elkerülheted a túlfizetést.
Forrás: Independent.co.uk
Határozd meg a fair árat!
Mielőtt belemélyednél, hogy mindent összevetve meghatározd az általad kiszemelt ingatlan tényleges értékét, vedd figyelembe, hogy egy olyan ház, amely igényeidnek tökéletesen megfelel, megérhet egy kicsivel magasabb árat, mint a valós piaci értéke. Ezért tedd fel magadnak a kérdést: Megéri elveszíteni álmaim otthonát, azért mert egy kicsivel drágábban kínálják, mint amennyit ér? A választ neked kell megadnod, de csak akkor fizess többet érte, ha számodra tényleg ez az ingatlan a tökéletes.
Ismerd meg a konkurenciát!
Az egyik legjobb módja annak, hogy megállapítsd egy ingatlan értékét, ha megnézed, milyen áron keltek el hasonló házak a környéken az utóbbi időben. Az is segíthet, ha megnézed, milyen árakon kínálnak más hasonló ingatlanokat, de a legpontosabb képet akkor kaphatod a lakások értékéről, ha megnézed, mennyiért keltek el valójában, ebben pedig egy ingatlanügynök lehet a segítségedre.
Légy oknyomozó újságíró!
Amikor lakáskeresőben vagy a Google lehet a legjobb barátod. Miért? Mert itt kinyomozhatod, terveznek-e valamilyen fejlesztést a környéken, ami befolyásolhatja az ingatlanok értékét. Ezen kívül nem árt az sem, ha érdeklődsz a helyi önkormányzatnál a jövőben várható, városképet is érintő nagyobb változásokról.
Fogadj ingatlanügynököt!
Egy ingatlanügynök nemcsak hogy pontosabban meg tudja határozni egy ingatlan értékét, de elképzelhető, hogy tud olyan ingatlanokról, melyeket még meg sem hirdettek, valamint ismeri annyira a piacot, hogy találhat számodra más olyan potenciális ajánlatokat, melyeket esetleg észre sem vettél.
Ne csak egy banknál érdeklődj a hitellehetőségekről!
A bankoknak számtalan ajánlatuk lehet, különböző kamatokkal és különböző kezelési költségekkel, ezért érdeklődj több banknál a lehetőségekről. Igaz, ez a lakás vételárán nem fog változtatni, de befolyásolja, mennyit fizetsz érte végül az évek folyamán.
Ne ragadj bele egy licit háborúba!
Az utóbbi hónapokban átrendeződött az ingatlanpiac, és a válság évei után a korábbi magas kínálattal szemben egyre nagyobb kereslet mutatkozik, ami egyre inkább az árak emelkedéséhez és a vevői alkupozíciók romlásához vezet. Egy ilyen piaci helyzetben alacsonyabb árat ajánlani, mint a meghirdetett ár, nem túl szerencsés, és nemcsak az áhított lakást veszíthetjük el miatta, de egy licitháborúba is könnyen beleragadhatunk, ami emocionálisan oly mértékben befolyásolhat, hogy hajlamosak leszünk végül magasabb árat elfogadni, mint az ingatlan értéke, ezért fontos, hogy tisztában legyünk anyagi helyzetünkkel, és képesek legyünk kilépni, ha az ár feljebb kúszik.
Épp lakást keresel, vagy a közelmúltban vásároltál új otthont? Milyen árakkal találkoztál, és hogyan sikerült alkudnod? Tapasztalataidat oszd meg velünk kommentben!
