Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) Budapest (4) budapest (1) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

Új otthon, új élet - Hogyan keressünk lakást válás után?

2016.05.12. 17:57 galerika

Egy válás már önmagában is megviseli mindkét fél lelkivilágát és pénztárcáját, de a közös otthonon való osztozkodás, és a megmaradt szerény vagyonból történő új lakás vásárlás további kihívás elé állíthatja azokat, akik egyedül maradtak egy házasság után.

Azonban akármennyire is nehéz, a lakáskeresésre érdemes inkább úgy tekintenünk, mint egy lehetőségre. Egy új otthonban ugyanis sokkal könnyebb lesz majd új életet kezdenünk, és új lakásunkat végre tényleg a saját ízlésünk szerint formálhatjuk. Hogyan fogjunk hozzá a lakáskereséshez? Ebben szeretnénk most segítséget nyújtani.

A környék kiválasztása

Természetes, hogy válás után szeretnénk a lehető legtávolabb költözni exünktől, és korábbi lakókörnyezetünktől, azonban ha már gyermekeink is vannak, és különösen, ha velünk együtt költöznek, mégsem érdemes túl messze keresgélnünk új otthonunkat. A válás és a költözködés már önmagában megviseli a gyerekeket, ne tetézzük még egy iskolaváltással is!

Ha egyedül költözünk, akkor se menjünk túl messzire, mert így elszigetelődhetünk korábbi barátainktól, akikre pedig ilyenkor lehet a legnagyobb szükségünk. Lakókörnyezetünk kiválasztásánál természetesen a munkába járás az egyik legmeghatározóbb tényező, így ha eddig messziről kellett bejárnunk, akkor akár még olyan lakást is találhatunk, ami közelebb van munkahelyünkhöz.

A lakás mérete

Egy válás után mindkét félnek általában csak arra van lehetősége, hogy a korábbi családi ház helyett egy-egy kisebb lakásba költözzön. Aki gyerekekkel költözik, annak természetesen szüksége lehet egy 2-3 hálószobás lakásra is, mint ez a pécsi lakás, ami egy vagy két gyerekkel is kényelmes lehet egy egyedülálló szülő számára.

uj-otthon-valas-utan1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Annak, aki egyedül költözik, azonban egy egy-másfél szobás otthon is elegendő lehet, mint amilyen ez a keszthelyi lakás is, amely újrakezdéshez például ideális.

uj-otthon-valas-utan2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Karbantartás

Ha történetesen annyira szerencsésen jövünk ki a válásból, hogy mi maradhatunk a kertes családi házunkban, vagy egy nagyobb lakásban, akkor is érdemes elgondolkodnunk, a kisebb otthonba való költözés lehetőségén, hiszen innentől kezdve az ingatlan karbantartása egyedül a mi nyakunkba szakad.

Ha eddig a párunk gondozta egyedül a kertet, mi pedig sosem értettünk hozzá különösebben, akkor probléma lehet a kert rendben tartása. De férfiak számára is gondot jelenthet egy nagyobb lakásban a takarítás, ha megszokták, hogy eddig a párjuk végezte ezt a feladatot.

Arról már nem is beszélve, hogy mostantól a lakásfenntartás költségeit is egyedül kell előteremtenünk, ez a X. kerületi garzonlakás azonban ideális lehet azoknak, akik egy alacsony rezsiköltséggel fenntartható és pillanatok alatt kitakarítható lakást keresnek.

uj-otthon-valas-utan3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Finanszírozás

Válás után természetesen sokan azért kényszerülnek egy lényegesen kisebb lakásba költözni, mert mást nem engedhetnek meg maguknak, de olyanok is akadnak bőven, akiknek még egy kisebb lakás megvásárlása is problémát okoz. Ők általában albérletbe költöznek, vagy visszatérnek a szülői házba, ami visszalépést jelent ugyan, de egyúttal lehetőséget is arra, hogy összeszedjék magukat, és átgondolják, milyen lakást szeretnének, ha majd lehetőségük lesz saját otthont vásárolni.

Ez a VIII. kerületi kiadó lakás például harmonikus környezetet biztosít ahhoz, hogy újrakezdjük az életünket, és innen keressünk új otthont magunknak.

uj-otthon-valas-utan5.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Túl vagy egy váláson, és épp új otthont keresel? Oszd meg velünk véleményedet, tapasztalataidat!

 

 

Szólj hozzá!

Címkék: design karbantartás ingatlanvásárlás lakásvásárlás albérlet keresés lakás keresés

Férfi szemmel, női szemmel – Milyen az álomotthon számodra és számára?

2016.05.11. 08:38 galerika

Új lakást keresni egyedül sem egyszerű feladat, ha pedig párban keressük a számunkra ideális otthont, külön problémát jelenthet, hogy mások az igényeink, így mindkettőnk kompromisszumkészségére szükség lehet ahhoz, hogy megtaláljuk a tökéletes otthont.

Míg a férfiak inkább műszaki szempontból néznek meg egy ingatlant, addig a nők számára fontosabb a biztonságos környék, az óvodák, iskolák, az orvos és a bevásárlási lehetőségek közelsége. Míg a férfiakat elsősorban a garázs vagy a beépített hifi-rendszer érdekli, addig a nők azt nézik milyen a lakás benapozottsága vagy mennyire parkosított a kert.

Akárhogy is nézzük, másképp lehet felkelteni egy nő és másképp egy férfi figyelmét. De mit tegyünk akkor, ha nem tudjuk, kinek célozzuk hirdetésünket, hiszen ingatlanunk mindkét nem számára ideális lehet, esetleg házaspárok, családok figyelmét kívánjuk felhívni?

Egy biatorbágyi házaspár rendkívül frappánsan oldotta meg ezt a kérdést, ugyanis mindketten megírták a saját hirdetésszövegüket, így az érdeklődők férfi szemmel és női szemmel is láthatják otthonuk azon értékeit, melyeket az egyébként gyönyörű fotók nem mutatnak meg.

ferfi-szemmel-noi-szemmel4.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Így megtudhatjuk, hogy a 130 négyzetméteres, 2 + 2 félszobás családi házban napkollektor biztosítja a melegvíz ellátást, a hidromasszázs zuhanykabinban a beépített hifi-rendszer szolgáltatja a szórakozást, a szülői háló külön kertkapcsolattal rendelkezik, az itt élők biztonságát pedig mobilról követhető kamerarendszer és kamerás kaputelefon is biztosítja. A kapu és a garázskapu elektromosan nyílik, a kert locsolásáról fúrt kút és automata öntözőrendszer gondoskodik, míg a kertben faház, homokozó, bográcsozóhely és medence vagy trambulin felállítására alkalmas hely is található.

ferfi-szemmel-noi-szemmel1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Ha pedig elolvastuk a hirdetést, és megtudtuk, milyen az ingatlan férfi- illetve női szemmel, érdemes végignéznünk a képeket, melyekről kiderül, hogy a berendezés is rendkívül ízléses (és akár alku tárgyát is képezheti). A gyerekszobában készült, lego terepasztalt ábrázoló kép láttán pedig elmondhatjuk, hogy a lakás bizony gyerekszemmel is igazán vonzó.

ferfi-szemmel-noi-szemmel5.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Mit gondolsz, mik a prioritások lakásvásárlásnál egy nő vagy egy férfi számára? Te mit írnál bele egy lakáshirdetésbe, hogy egyik vagy másik, vagy akár mindkét nem számára vonzó legyen? Véleményedet várjuk kommentben!

Szólj hozzá!

Címkék: design lakáseladás ingatlaneladás eladó ingatlan lakás hirdetés hirdetés feladás ingatlan hirdetés

Menő nyaralót vennél? Így válassz!

2016.05.09. 08:30 galerika

Mindenki tudja, hogy nyaralóvásárláskor a környék, az ingatlan típusa, állapota és az ár az elsődleges szempontok a választásnál, de mindenki szeretné azt is, ha újonnan vásárolt üdülője menő lenne. Hogy mitől lesz menő egy nyaraló? Összeszedtük a legfőbb jellemvonásokat, és gyűjtöttünk is mellé néhányat példának.

A tenger színei

Egy menő nyaraló berendezésében megjelennek a kék, a zöld, a türkiz, és ezek árnyalatai, ahogy ebben a gyenesdiási családi panziónak a nappalijában is, ahol a klasszikus berendezést és a semleges, meleg színeket egészítik ki a türkizkék ágytakarók, párnák és dísztárgyak.

meno-nyaralok1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

A föld ajándékai

A természetes anyagok, mint a fa, a kő és a tégla használata melegséget és a természet közelségét sugározza, ami egy üdülőnél különösen fontos.

Ebben a bonyhádi nyaralóban a fa látszógerendák, a klinkertégla burkolatok és a zsalugáterek teremtik meg ezt a hangulatot.

meno-nyaralok2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Míg ebben a kehidakustányi víkendházban a kívül-belül fával burkolt felületek sugároznak természetességet, melyet jól kiegészítenek a skandináv bútorok. Az épület belülről tökéletes állapotban van, kívülről pedig csak egy festés hiányzik ahhoz, hogy leessen az álla bárkinek, akit meghívunk ebbe a csodás üdülőbe egy hétvégére.

meno-nyaralok3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Menő terasz

Terasz nélkül nem is igazi nyaraló a nyaraló, ennek a balatonszárszói nyaralónak a teraszáról ráadásul a Balaton látványában is gyönyörködhetünk, a trendi műrattan bútorokkal berendezett terasz pedig a nyáresti kerti partik elmaradhatatlan helyszíne lehet.

meno-nyaralok4.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Rusztikus stílus vagy modern berendezés

Egy rusztikus nyaraló éppúgy lehet menő, mint egy minimalista bútorokkal berendezett vízparti apartman attól függően, hogy ki a tulajdonosa, és mire használja.

Egy modern bútorokkal berendezett apartman egy bulizós üdülőhelyen kiváló választás fiatalok számára, akárcsak ez a penthouse jellegű luxuslakás Siófok Aranyparton.

meno-nyaralok5.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Míg a családok vagy az idősebbek számára egy rusztikus épület a nyugalom szigete lehet egy csendesebb vízparti, vagy hegyvidéki környezetben, ahogy ez a hegymagasi nádtetős nyaraló is a Szent György hegyen.

meno-nyaralok6.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Szólj hozzá!

Címkék: design befektetés lakberendezés panoráma ingatlanvásárlás lakásdekoráció nyaralók Balaton balatoni ingatlanok balatoni nyaralók nyaraló vásárlás

Régi otthonok új életre keltve – Te bevállalnál egy felújítást?

2016.05.06. 15:38 galerika

Josh Gibson enteriőr fotós és felesége Michelle Prentice, belsőépítész 2013-ban vásároltak a dél-karolinai Beaufortban egy üres telket, amin egy igencsak romos állapotban lévő ház állott. Eredeti tervük az volt, hogy felújítják, és eladják magasabb áron, de mikor utánaszámoltak a felújítás költségeinek, rádöbbentek, hogy befektetésük nem térülne meg, ezért inkább az Airbnb-n való rövid távú kiadástól reméltek profitot.

Mindezek után egy évet vett igénybe a felújítás, melynek során műemlékvédelmi szabályokkal, alapozási problémákkal, megvetemedett ablakokkal és penészes gipszkarton-lapokkal is szembe kellett nézniük.

Ám a konyhában a linóleum alatt – mely szerencsére nem volt leragasztva – gyönyörű fenyőfa padlót találtak, melyet csak fel kellett csiszolni. Az aprócska fürdőszobában az itt talált lábas kádat zuhanyzóra cserélték, így növelve meg a teret, míg a kisebbik hálószobában a plafonig érő gardróbszekrények helyett alacsonyabb komódokat és fali akasztókat helyeztek el, szintén a térérzet növelésére.

A rengeteg munka és a befektetett pénz pedig meghozta gyümölcsét, hiszen a végeredmény ez a mesebeli házikó lett, amit részben a rusztikus, történelmi hangulatot idéző, korhű berendezéssel, részben modern, fiatalos dekorációval tettek turisták számára is vonzóvá. 2015-ben pedig a Beaufort-i Műemlékvédelmi Alap díját is elnyerte a Gibson házaspár a renoválásért, valamint az Airbnb-n is megkapták a Superhost minősítést.

felujitando6.jpg

Forrás: Zillow.com

Egy régi ház vagy használt lakás megvásárlása és felújítása Magyarországon is alternatíva lehet nemcsak azok számára, akik a rövid- vagy hosszútávú bérbeadásban vagy a magasabb áron történő továbbértékesítésben gondolkodnak, hanem azok számára is, akik így szeretnének olcsóbban lakáshoz jutni, hiszen az utóbbi időben megélénkült kereslet az új lakások piacán igencsak megnövelte az új építésű lakások árait és az új és használt lakások árai közti különbséget is.

Statisztikai adatok azonban azt mutatják, hogy a vásárlók még mindig inkább az újépítésű vagy újszerű, esetleg a felújított lakásokat keresik, és egy tisztasági festésnél többet nem szívesen költenek felújításra. – derül ki a Pénzcentrum.hu nemrég megjelent cikkéből.

Hogy melyik verzió éri meg jobban, az természetesen függ az adott környéken az új és a használt lakások árai közti különbségtől, a szükséges felújítás mértékétől, illetve az adott ingatlanra felvehető CSOK mértékétől is.

Aki szívesen alakít egy otthont a saját igényei szerint, és eléggé ügyes ahhoz, hogy sok munkát maga végezzen el, annak elképzelhető, hogy vonzóbb egy használt lakás megvásárlása és felújítása, ezért összegyűjtöttünk most néhány igazán jó ajánlatot az ingatlanhirdetések közül.

Vállalkozásra is alkalmas kockaház biztos alapokkal Miskolcon

felujitando1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Kétgenerációs ház óriási lehetőségekkel Balatonakarattyán

felujitando2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Parasztház nyárikonyhával és melléképületekkel Szeged-Szentmihályon

felujitando3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Esztétikai felújítást igénylő polgári lakás a VI. kerületben

felujitando4.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Kétgenerációs családi ház Balatonföldváron

felujitando5.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Újat vennél vagy inkább felújítanál? Várjuk véleményedet kommentben!

Szólj hozzá!

Ma nyit a Lakás 2016 kiállítás: indul a hajsza az új lakásokért

2016.05.06. 11:12 galerika

Helyzet van az ingatlanpiacon 2016-ban: olyan, amivel évek óta nem találkoztak a beruházók, a kivitelezők, és a vásárlók sem. Év elején jelentős áfacsökkentés jött, a CSOK pedig azok érdeklődését is felkeltette, akik nem terveznek három gyereket, vagy mostanában nem gondolkoztak költözésben. A legfrissebb előrejelzések szerint a tavalyinál jóval több, akár 12 ezer új lakás épülhet 2016-ban, a ma nyíló LAKÁS 2016 kiállításon pedig 5 ezer új lakás közül válogathatnak az érdeklődők.

A nemrég bevezetett CSOK és az új építésű lakásoknál 27%-ról 5%-ra csökkentett áfakulcs is hozzájárul ahhoz, hogy megugrott az érdeklődés az új lakások, házak iránt. A túlkereslet pedig minden esetben áremelkedéshez vezet. Az elmúlt időszakban még az ingatlanpiac iránt kevéssé érdeklődők is érzékelhették azt, hogy emelkedtek a lakásárak. Az eladások ugyanakkor töretlenül nőnek, a 2000-es évek végi válság idején éves szinten mért 90 ezer adásvételt úgy tűnik végleg magunk mögött hagytuk: tavaly 135 ezer lakást adtak el, idén pedig megközelíthetjük a válság előtti évek 160 ezres átlagát.

Erre a felfokozott helyzetre ad választ a LAKÁS 2016, Magyarország legnagyobb ingatlanpiaci kiállítása és vására: május 6 és 8 között a Millenárison 70-nél is több kiállítóval találkozhatnak a látogatók. Köztük természetesen a legnagyobb lakásprojektekkel, például a Cordia Terrace Residence-szel, a Metrodom Young-gal, a Sasad Ligettel vagy a Dagály Residence-szel, de olyan exkluzív fejlesztésekből is válogathatnak, mint a Klauzál Residence, vagy a Marina Part. Összesen 5000 új lakás közül válogathatnak a vásárlók. A péntekről vasárnapig tartó kiállításra a belépés ingyenes.


Már nem csak a befektetők keresik a budapesti ingatlanokat

Egy ország lakásállományának megújulási ideje az évente megépülő új lakások számától függ. Ha évente 44 ezer lakás épülne Magyarországon, akkor a jelenlegi 4,4 milliós lakásállomány 100 év alatt újulna meg. Ehhez képest az elmúlt években átlagosan 10 ezer alatti új lakást adtak át, így az új lakások iránti kereslet is folyamatosan erősödik. Ugyanakkor az alacsony hitelkamatok, a CSOK és az áfacsökkentés miatt az ingatlanfejlesztők is egyre optimistábbak, aminek hatására számos új projekt indult és indul be. A belváros közeli üres telkek fokozatosan épülnek be, némelyik fejlesztő akár párhuzamosan több projektet is indít, egyszerre 1500 lakást építve.


Jól látszik az is, hogy a következő években már nem csak a befektetők fognak vásárolni, hanem azok is, akik saját használatra vesznek új ingatlant – ez pedig tovább erősítheti a fejlesztések iránti igényt. A most indított fejlesztések lakásainak átadása azonban leghamarabb 2017-ben várható, a hatalmas érdeklődés miatt viszont a még el nem adott, üresen álló új lakások száma rekord alacsony szintre esett. Jelenleg a 2 milliós Budapesten mindössze 3-400 olyan új lakás van, ami már kulcsrakészen beköltözhető, de még nincs meg a tulajdonosa. Emiatt a fejlesztők sok esetben már a tervasztalról eladják a lakásokat, annak ellenére, hogy az átadásra adott esetben másfél-két évet is várni kell. A Lakás 2016 remek alkalmat nyújt az új lakásokra vadászóknak, hogy megelőzzék a tömeget és hamar jussanak lakáshoz. A gyorsaságnak ezúttal vélhetően nem csak az a tétje, hogy ki költözhet be hamarabb új lakásába, hanem az is, hogy később valószínűleg magasabb árakon lehet majd lakáshoz jutni.

Szólj hozzá!

süti beállítások módosítása