Ingatlantájoló Blog

blog

Mindenki úgy tudja, hogy tavasszal a legjobb lakást vásárolni, és a statisztikai adatok is azt mutatják, hogy ilyenkor zajlik a legtöbb tranzakció. De vajon tényleg ez a legjobb időszak új otthonunk megvásárlására?

Előnyök

Nagyobb a választék

Az eladók is tudják, hogy tavasszal könnyebben találnak vevőt otthonukra, és magasabb árat zsebelhetnek be érte. Ezért azok, akiknek nem sürgős az eladás, inkább kivárják a telet, és csak ilyenkor hirdetnek. Ennek pedig az az előnye, hogy a nagyobb választéknak köszönhetően nagyobb az esélyünk rá, hogy megtaláljuk álmaink otthonát.

Az időjárás is kedvez a nézelődésnek

Míg télen nehezebb a közlekedés, nem láthatjuk a kertet, és a hó miatt esetleg a tető állapotát sem tudjuk felmérni, addig tavasszal minden ingatlan a legszebb arcát mutatja számunkra. Könnyebben eljutunk egyik helyről a másikra, így több házat meg tudunk nézni. Egy virágzó kertben és egy természetes fénnyel megvilágított lakásban pedig könnyebben el tudjuk képzelni leendő otthonunkat.

Gyerekekkel könnyebb nyáron költözni

Kétségtelen, hogy gyermekeink életét nagymértékben megnehezítjük azzal, ha tanév közben költözködünk, még akkor is, ha ugyanazon a környéken maradunk, és nem kell iskolát váltaniuk. Ha pedig az iskolaváltás is elkerülhetetlen, esetleg pont azért költözünk, hogy gyermekünk jobb iskolába járhasson, akkor mindenképp a nyári szünet a legjobb időszak a költözködéshez. Ehhez pedig már tavasszal el kell kezdenünk böngészni az eladó ingatlanok között, így a tranzakció még pont lezajlik, mire költözködni szeretnénk.

Hátrányok

A verseny is nagyobb

Ilyenkor azonban nemcsak a kínálat, de a kereslet is sokkal nagyobb, így számíthatunk arra, hogy lecsapják a kezünkről a kiválasztott ingatlant, ha nem cselekszünk elég gyorsan, vagy jóval drágábban sikerül csak megvásárolnunk, mint amennyiért szerettük volna.

Ha az iskolakezdés miatt szorít az idő, rossz döntéseket is hozhatunk

Sajnos előfordulhat, hogy hiába kezdünk időben keresgélni, hogy még az új tanév kezdete előtt költözködhessünk, a magasabb árak miatt nehezebben találunk lakást. Így attól való félelmünkben, hogy kicsúszunk az időből, akár rossz döntéseket is hozhatunk, és olyan kompromisszumokat köthetünk, melyek egyébként elkerülhetőek lennének.

Lakást keresel, de még nem találtad meg a számodra ideális otthont? Válogass legújabb ajánlataink közül, vagy állíts be ingatlanfigyelőt, hogy mindig időben értesülj az igényeidnek megfelelő lakásokról.

Otthonos családi ház Bácsszőlősön

Még több képért kattints a fotóra!

Praktikus tetőtéri lakás Dunaújvárosban

Még több képért kattints a fotóra!

Álomház Keszthelyen

Még több képért kattints a fotóra!

Otthon a város szélén a II. kerületben

Még több képért kattints a fotóra!

A Balaton partján, egy csendes hegyi faluban, vagy a horvát tengerparton vennél nyaralót? Évente egy-két hetet vagy minden hétvégét ott töltenél, esetleg kizárólag befektetési céllal vásárolnál? Függetlenül attól, mi a cél és a helyszín, van néhány dolog, amit érdemes végiggondolnod, mielőtt meghozol egy ilyen pénzügyi döntést.

Megengedheted magadnak?

A legfontosabb, hogy mindenekelőtt tisztában légy anyagi lehetőségeiddel. Hogy megengedhetsz-e magadnak egy nyaralót természetesen függ attól is, hogy hol és milyen ingatlant szeretnél vásárolni. A döntésnél ne csak az üdülő árát, hanem annak fenntartási költségeit is vedd figyelembe. Ha az év egy részében kiadod az ingatlant faraghatsz le ugyan a kiadásokból, de számíts arra is, hogy esetleg pont a bérlők okoznak majd plusz költséget.

Fenntartási költségek alatt ne csak a karbantartás és a rezsi költségeire, hanem a biztosításra is gondolj. Ezt ugyanis egész évben fizetned kell, akkor is, ha használod a nyaralót, kiadod, vagy éppen üresen áll. Ne gondold azt, hogy egy nyaraló biztosítása nem kerülhet olyan sokba, mint az otthonodé! Ha ugyanannál a biztosítónál kötöd meg a szerződést, ahol a lakásbiztosításod is van, akkor kaphatsz kedvezményeket, de számolj azzal is, hogy a biztosítási díj akár magasabb is lehet, ha a nyaralód például ártérben helyezkedik el.

Nem mindegy hol vásárolsz!

A hely kiválasztásánál fontos szempont, hogy milyen céllal vásárolsz nyaralót és mennyi időt szeretnél ott eltölteni.

Ha lehetőséged van arra, hogy nyáron hosszabb ideig használd az ingatlant, vagy a tágabb családi kör közösen vásárol nyaralót és így biztosan egész szezonban kihasználjátok, akkor nyugodtan vásárolj a kedvenc nyaralóhelyeden, még ha messzebb is esik otthonodtól.

Ha azonban csak egy-két hetet tudsz évente eltölteni a nyaralóban inkább válassz egy közelebbi helyszínt. Ha mégis ragaszkodsz kedvenc üdülőhelyedhez, add ki a szezon fennmaradó részére.

Ha nem kifejezetten nyaralót keresel, hanem inkább egy hétvégi házat, akkor olyan helyen keresgélj, mely közelebb esik otthonodhoz. Ez a szigetbecsei víkendház például tökéletes lehet ráckevei vagy dunaújvárosi lakosoknak.

Még több képért kattints a fotóra!

Ha kifejezetten befektetési céllal vásárolsz, csak a legfelkapottabb nyaralóhelyeken keress ingatlant. Tudtad, hogy Budapest után Hévíz a legnépszerűbb magyarországi település a turisták körében? Ez a családi ház ebből a szempontból kiváló befektetési lehetőség lehet.

Még több képért kattints a fotóra!

Ha úgy döntesz, hogy inkább az egzotikumot választod, és például a horvát tengerparton szeretnél nyaralót vásárolni, akkor még vár rád az ideális település és környék kiválasztása is. Vir szigete az egyik legnépszerűbb horvátországi nyaralóhely, itt található ez az apartman, ahonnan pazar panoráma nyílik a tengerre.

Még több képért kattints a fotóra!

Ha már letetted a voksod egy adott település mellett, akkor is érdemes feltérképezni a település különböző részeit. Mennyire fontos számodra, hogy közel legyen a vízpart? Csendesebb vagy inkább pörgős, bulizós környéket keresel? Ezeket a kérdéseket mindenképp tedd fel magadnak, mielőtt választasz. Ha például a Balaton partján szeretnél bulizni, akkor ez a siófoki nyaraló lehet számodra a tökéletes választás.

Még több képért kattints a fotóra!

Ismerd meg a szomszédaidat! Ez itt is ugyanolyan fontos, mint állandó lakhelyeden, hiszen egy jó szomszéd a segítségedre lehet, akkor is, amikor távol vagy, míg egy rossz akár keresztbe is tehet.

Pihenés vagy befektetés?

Ha már tudod, hogy nyaralás vagy inkább befektetés céljából vásárolsz nyaralót, esetleg mindkettő, akkor se feledkezz meg róla, hogy ez a későbbiekben akár változhat is. A kezdetben kizárólag pihenés céljából vásárolt nyaralót az évek során lehet, hogy egyre ritkábban látogatjátok majd, így érdemes lesz kiadni. És az is előfordulhat, hogy egyszer mégiscsak el szeretnéd adni, ezért a nyaralóvásárlásra (még ha saját célra történik is) mindig tekints úgy, mint egy befektetésre, és válassz olyan ingatlant, mely később könnyen kiadható vagy könnyen továbbértékesíthető.

Ki ne szeretne egészségesen élni, anélkül, hogy feleslegesen kelljen terhelnie környezetét? Mindannyian vágyunk egy egészségesebb és zöldebb életre, és ez az életmód begyűrűzik a mindennapjainkba, hatással van az étkezési szokásainkra, és bizony már az otthonainkat is ezen irányelvek mentén alakítjuk ki. Mi kell egy zöldebb és egészségesebb otthonhoz? Összegyűjtöttük 5 egyszerű lépésben.

Megújuló energiaforrások

Egy ingatlanban a megújuló energiaforrásokat hasznosító rendszerek kiépítése igen költséges, és sokak számára elérhetetlen álomnak tűnik például egy napkollektor felszerelése, ám ők is sokat spórolhatnak olyan apróságokkal, mint a víztakarékos zuhanyfejek és csaptelepek, vagy az energiatakarékos izzók és háztartási gépek. Akiknek pedig lehetőségük van arra, hogy bármilyen megújuló energiát hasznosító rendszert kiépítsenek otthonukban, hosszú távon befektetésük megtérülésére számíthatnak az alacsonyabb rezsinek köszönhetően. Ez a kiskunfélegyházi, akácerdő közepén elhelyezkedő napkollektorral felszerelt családi ház pedig nagyon jó példa arra, hogyan élhetünk zöldebb életet.

Még több képért kattints a fotóra!

Természetes anyagok

Azzal is sokat tehetünk környezetünk védelméért, ha igyekszünk természetes anyagokat használni otthonunkban, és a műanyagból készült bútorok vagy a laminált padló helyett inkább a fából készült bútorokat és a természetes kő, agyag vagy fa burkolatokat részesítjük előnyben. Ebben a győri családi házban például kívül-belül rengeteg természetes anyagot használtak a kialakításnál.

Még több képért kattints a fotóra!

Minimalista szemléletmód

Mi köze a minimalista lakberendezésnek a zöldebb otthonok kialakításához? A minimalista lakberendezés elsősorban funkcionalista, így kevesebb dísztárgyat halmoz fel az enteriőrökben. Ha minimalista stílusban alakítjuk ki otthonunkat, és sok felesleges kacattól megszabadulunk, akkor egy idő után már nem is fogunk felesleges tárgyakat vásárolni. Ha mindenki csak azt vásárolná meg fogyasztói társadalmunkban, amire tényleg szüksége van, kevésbé terhelnénk környezetünket felesleges tárgyak előállításával.

Újrahasznosítás

Mielőtt azonban a minimalizmus jegyében lelkesen nekilátunk selejtezni, nézzük meg, hogy a kidobásra ítélt tárgyak közül melyiket tudnánk újrahasznosítani. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy mindent meg kell őriznünk, amiről azt gondoljuk, hogy „egyszer majd még jó lesz valamire”, az ugyanis újabb felhalmozáshoz vezetne. De amit tényleg tudunk hasznosítani, és amiről tudjuk, hogy rövid időn belül valóban készítünk belőle valamit, azt ne dobjuk ki.

Engedjük be a természetet

Ha most építkezünk, vagy épp egy nagyobb átalakításban vagyunk benne, még viszonylag könnyen megtehetjük, hogy nagyobb ablakokat, teraszajtókat alakítunk ki otthonunkban, így engedve utat a természetes fénynek. Ha azonban ezt nem tehetjük meg, akkor is szellőztessünk sűrűn, ültessük tele otthonunkat szobanövényekkel, alakítsunk ki minél nagyobb zöld felületet kertünkben, és az erkélyeket, teraszokat se hagyjuk virágok nélkül. Ennek a solymári családi háznak például nemcsak az udvara zöldellő, hanem az erkélyre is jutott a virágzó muskátlikból.

Még több képért kattints a fotóra!

Te hogyan teszed zöldebbé otthonodat? Ötleteidet oszd meg velünk kommentben!

Ma már egyre több szülő kénytelen szembesülni a ténnyel, hogy felnőtt gyermeke vagy anyagi okokból nem tud, vagy kényelmi okokból nem szeretne kirepülni a családi fészekből. És bár sok szülő örül valahol a szíve mélyén, hogy csemetéje még mindig otthon lakik, a gyermeknek előbb vagy utóbb tartós párkapcsolata, esetleg gyermekei is lesznek, ami megnehezítheti a generációk együttélését.

A legtöbben nem engedhetik meg maguknak, hogy segítsenek gyermeküknek az első lakás megvásárlásában, ám a családi házon belül még egy lakás kialakítása, vagy a telken még egy lakóház felhúzása alternatívát jelenthet. Összeállításunkban most olyan otthonok közül válogattunk, melyek ideálisak lehetnek két generáció együttélésére.

Gyönyörű kerttel Piliscsabán

Piliscsaba Magdolna-völgyben található ez az akár három család együttélésére is alkalmas családi ház, mely egy saját biztonsági szolgálattal ellátott lakóparkban helyezkedik el. A 2005-ben épült otthon ízlésesen berendezett, gyönyörű kertjében, melynek locsolása fúrt kútról megoldott, egy önfenntartó öko tó is található, garázsában pedig akár három autó is kényelmesen elfér.

Még több képért kattints a fotóra!

Két ház egy telken, Szegeden

Szeged Szőregen helyezkedik el ez a két családi házból álló ingatlan, melyek közül a régebbi, 5 szobás családi ház 1980-ban épült, de 1998-ban lett felújítva. Míg az újabb családi ház 2007-ben épült, nappalival, két hálószobával és egy hobbiszobával is rendelkezik. Ez az épület teljes mértékben minőségi anyagokból épült, fűtését pedig kondenzációs kazán biztosítja.

Még több képért kattints a fotóra!

Három családi ház egy óriási parkban, Sopronban

Sopron Lővérekben, egy gyönyörű parkban helyezkedik el ez a három épületből álló komplexum, mely három generáció együttélésére, vagy két generáció együttélésére és egy vállalkozás elindítására is kiválóan alkalmas. Az ingatlan előtti magánparkoló pedig biztosítja, hogy mind a család tagjai, mind az ügyfelek ingyenesen parkolhassanak.

Még több képért kattints a fotóra!

Örökpanorámával Pilisjászfalun

Két vagy akár három önálló lakás is kialakítható ebben a háromszintes, három külön bejárati ajtóval rendelkező családi házban, melynek két felső szintje jelenleg egybenyitva, egy lakásként funkcionál, de tetszés szerint külön választható. Míg szuterén szintjét jelenleg csak tárolásra használják, ám az itt kialakított fürdőszobának és a konyhai kiállásoknak köszönhetően könnyen külön lakássá alakítható.

Még több képért kattints a fotóra!

Két családi ház Pécs Uránvárosban

Egy hétszobás és egy kétszobás családi ház is található ezen a pécsi ingatlanon, melyek közül a nagyobbik nemrég lett felújítva. A két házhoz két garázs is tartozik, és egy nyári konyha is található a telken.

Még több képért kattints a fotóra!

Mit gondolsz, miért költöznek el a fiatalok egyre később a szülői házból? Véleményedet várjuk kommentben!

Az albérletekről általában elmondható, hogy design szempontjából igencsak sivárak és unalmasak, ráadásul túl sok lehetőségünk sincs az átalakításukra. A legnehezebb feladat pedig minden bizonnyal a konyha otthonosabbá tétele, ezért összegyűjtöttük a legáltalánosabb problémákat, amivel csak összefuthatsz egy kiadó lakás konyhájában, és néhány szuper ötletet is kínálunk a megoldásukra.

Öntapadós LED lámpák a megfelelő megvilágításhoz

A lakástulajdonosok számára az a legegyszerűbb megoldás, ha felfüggesztenek egy lámpát a mennyezet közepére, így a konyhapulton és a mosogatónál egyáltalán nem lehet rendesen látni, sok helyen pedig még vezeték sincs egy szekrény alatti világítás beszereléséhez. Így a legegyszerűbb, ha vásárolsz néhány elemmel működő, öntapadós LED lámpát, de a LED szalag, és a vezetékes öntapadós lámpák is megoldást kínálhatnak, ha van olyan konnektor, ahová be lehet dugni őket. Ebben a debreceni kiadó lakásban például remekül megoldotta ezt a problémát a tulajdonos.

Még több képért kattints a fotóra!

Stílusos fogantyúk és kiegészítők hogy feldobjuk az unalmas konyhabútorokat és háztartási gépeket

Egy albérletben a konyhabútor legtöbbször barna vagy fehér, és már rég kiment a divatból, de a háztartási gépeket sem biztos, hogy most vásárolta vadiújonnan a tulajdonos. Míg a konyhabútort könnyen feldobhatjuk, ha lecseréljük a fogantyúkat, addig a háztartási gépekkel már jóval nehezebb a helyzet. Ám néhány színes kiegészítő vagy egy szép konyharuha a sütő fogantyújára akasztva az egész konyhát feldobhatja.

Kosarak és kis tárolók, hogy mindennek legyen hely

A kiadó lakások konyháiban sokszor kevés a tárolóhely, ezért sokan pakolnak a szekrény tetejére. Ám hogy ne alakuljon ki kisebb káosz, és a konyhaszekrény teteje is stílusos legyen, az itt tárolt holmit pakoljuk egyforma kosarakba, vagy trendi kis tárolókba. Ennek a IX. kerületi albérletnek a konyhája például tökéletes lenne, ha több tárolóhellyel rendelkezne. A kis fali polcon pedig rengeteg mindent lehetne tárolni kis kosárkákban vagy dobozokban.

Még több képért kattints a fotóra!

Csempe matrica az unalmas csempékre

A lakástulajdonosok legtöbbször úgy vannak vele, hogy a kiadásra szánt lakásra nem szeretnek feleslegesen sokat költeni, ezért megveszik a legolcsóbb, legsemlegesebb színű csempét, ami sokszor unalmas, de csempematricával könnyen feldobhatjuk. És itt most nem a nyolcvanas-kilencvenes évek tengerparti tájat idéző és gyümölcsöstálat ábrázoló csempematricáira kell gondolnunk. Ma már sokkal nagyobb a választék, és találhatunk igazán trendi darabokat is.

Konyhai szőnyeg a padló védelmére

A kiadó lakások között böngészve meglepően sok olyan konyhával találkozhatunk, ahol a csempe, a konyhabútor és a padló színe is barna, esetleg szürke vagy fehér. Az ilyen unalmas konyhapadlókon üde színfolt lehet egy színes konyhai szőnyeg, melyek mellesleg antisztatikusak, összegyűjtik a koszt, aljukon csúszásgátló van, és egy mozdulattal kirázhatóak, vagy mosógépben moshatóak. Azokban az amerikai konyhás lakásokban pedig, ahol a konyha is meleg burkolatot kapott még védi is a padlót. Ennek a pécsi lakásnak a fehér konyhabútorát például remekül feldobja a bordó csempe, de egy szőnyeg a laminált padlónak is védelmet nyújtana.

Még több képért kattints a fotóra!

Ablakmatrica, ha belátnak, vagy nem túl vonzó a kilátás

A régi körfolyosós bérházak konyha ablakai sok esetben a folyosóra néznek, így mindenki beláthat konyhánkba, de az is előfordulhat, hogy konyhaablakunk épp egy tűzfalra néz. Ha nem szeretnénk, hogy belássanak, vagy a kilátás annyira sivár, hogy nem szeretnénk gyönyörködni benne, ragasszunk ablakmatricát a konyhaablakra. Ma már ezekből is rendkívül széles a választék, és igazán mutatós darabokat is találhatunk. Ennek a lipótvárosi kiadó lakásnak a konyháját például nagyon szépen kialakították, de nem biztos, hogy lenne kedvünk az ablakrácsot bámulni, ezért egy ablakmatrica itt igazán jól mutatna.

Még több képért kattints a fotóra!

Évek óta albérletben élsz? Te hogyan dekorálod a konyhát, hogy otthonosabban érezd magad benne? Ötleteidet oszd meg velünk kommentben!