A tavasz és a nyár a felújítások időszaka, és akár el szeretnénk adni otthonunkat a közeljövőben, akár csak azért újítanánk fel, hogy jobban érezzük magunkat benne, mindenképp érdemes olyan extrákba fektetni pénzünket, melyek akár egy későbbi eladás során is visszahozzák az árukat.
Mindenki tudja, hogy egy felújított fürdőszoba vagy konyha az a két tényező, amely leginkább vonzza a vevőket, de vajon mit tehetünk még ezen túl? Az alábbiakban összegyűjtöttünk 6 + 1 extrát, amely garantáltan növeli otthonunk értékét rövid és hosszú távon egyaránt.
- Rezsicsökkentés és okos technológiák
Aki lakást vásárol, szereti, ha nem kell sokat rezsire költenie, különösen, ha összes megtakarított pénzét erre az ingatlanra költötte, és még így is hitelt kellett felvennie. Ezért minden olyan felújításért (hőszigetelés, nyílászárócsere, megújuló energiák vagy okos technológiák alkalmazása) hajlandóak a vásárlók többet fizetni, mely számukra a jövőben megtakarítással járhat. Ebben a Gyenesdiási családi házban például hőszigetelt nyílászárók és napkollektoros fűtésrendszer is várja az új tulajdonost.
Még több képért kattints a fotóra!
- Minőségi padlóburkolatok
Míg egy falat viszonylag könnyű átfesteni, még akkor is, ha ehhez több réteg tapétát kell levakarni, addig a padlóburkolat cseréje már jóval nagyobb munka. Padlószőnyeggel vagy linóleummal burkolt lakást akkor sem vesznek meg szívesen az emberek, ha éppen most lettek lecserélve, ám a laminált padló és a járólap olyan burkolatok, amikért hajlandóak többet fizetni, ha pedig otthonunk parkettával burkolt, érdemes felcsiszoltatni.
- Háztartási helyiség, gardrób és tárolóhelyek
Senki sem szeret száradó ruhákat kerülgetni a szobákban, és a mosógépet is szívesebben tartjuk ma már egy külön erre a célra szánt helyiségben, ahol mellesleg még a takarításhoz szükséges eszközök is elférnek, esetleg vasalni is lehet. A vevők ezért szívesen fizetnek többet, ha háztartási helyiség is van a lakásban, különösen, ha olyan rend van benne, mint ebben a Remeteszőlősi családi házban.
Még több képért kattints a fotóra!
De a sok tárolóhelyet, különösen a gardróbokat is nagyra értékelik a vevők. A luxus kategóriában a gardrób ma már alapkövetelmény, de a walk-in gardróbokért hajlandóak többet fizetni, míg egy átlagos lakásban, beépített szekrények kialakításával növelhetjük otthonunk értékét, ha gardróbnak nincs hely.
- Kandalló vagy kiegészítő fűtési lehetőség
Az elmúlt években sokszor változott a földgáz és a tűzifa ára, ezért a vevők szeretik, ha új otthonukban gázzal és fával is fűthetnek. Egy kandalló vagy egy cserépkályha mellesleg látványnak sem utolsó egy nappaliban, ahogy ebben a budaörsi családi házban is láthatjuk.
Még több képért kattints a fotóra!
- Rozsdamentes acél háztartási gépek
A rozsdamentes acél sikere a konyhában évek óta töretlen. Ha konyhádat még csak néhány éve újítottad fel, de akkor nem került sor a háztartási gépek cseréjére, most érdemes őket rozsdamentes acél eszközökre cserélned, így magasabb árat zsebelhetsz majd be eladó lakásodért.
- Parkosított kert és öntözőrendszer
Egy kert parkosítása évekig tartó folyamat, ezért az emberek szeretik, ha új házukhoz egy parkosított kertet is kapnak ajándékba. Ha eladó ingatlanod eddig nem rendelkezett parkosított kerttel, érdemes legalább füvesítened. Egy automata öntözőrendszer kiépítése pedig minden eladó ház értékét megnöveli. Ebben a zsámbéki családi házban például ezt a mesés kertet is automata öntözőrendszerrel locsolják.
Még több képért kattints a fotóra!
+ 1 Melléképületek és ipari áram
A családi házak értékéhez nagyon sokat adhatnak hozzá a melléképületek. Ha egyáltalán nincs még melléképület az ingatlanon, érdemes legalább egy kerti szerszámtárolót felhúzni. Azok se üljenek ölbe tett kézzel, akiknek a használaton kívüli melléképületei meglehetősen romos állapotban vannak, ugyanis ideje felújítani őket. Azok a vásárlók, akik kifejezetten keresik a melléképületekkel rendelkező családi házakat, általában otthon szeretnének valamilyen foglalkozást folytatni, így számukra fontos lehet az ipari áram is, amiért hajlandóak többet fizetni, ha már be van vezetve.
Szerinted milyen extrák növelhetik otthonunk értékét? Véleményedet, tapasztalataidat oszd meg velünk kommentben!
Ismerd meg az ingatlan környékét is (x)
