Felújítás. Egy szó, amely önmagában, egy poros, feje tetejére állított lakás rémképét vetíti előre számunkra. Gondoljunk a konyha felújításra, amikor a gáztűzhelyet és a hűtőt kell kerülgetnünk a nappaliban, vagy még rosszabbra, a fürdőszoba felújításra, amikor néhány napig még fürdeni is a közeli rokonokhoz, barátokhoz járunk.
A felújítás tehát mindig stresszel jár, különösen akkor, ha a munkálatok közben merülnek fel nem várt problémák, márpedig nagyon ritkán fordul elő, hogy egy felújítás simán, az előre kalkulált időkereten belül történjen, és sajnos az is nagyon gyakori, hogy többe kerül, mint amennyit eredetileg rászántunk. Ezért most összegyűjtöttük azokat a felújítás során előforduló hibákat, amiket a leggyakrabban elkövetünk. Olvasd el, hogyan kerülheted el ezeket a hibákat, és feleslegesen elvesztegetett időt, pénzt és nem kevés bosszúságot spórolhatsz meg magadnak.
Biztos vagy benne, hogy ezt akartad?
Igen. Ez az a kérdés, ami többször is felmerül bennünk a felújítás során, hogy mégse kelljen feltennünk folyton, gondoljuk végig már az elején. Valóban szükségünk van erre a felújításra? Ha az épület állagának megóvásáról, vagy valamilyen hiba elhárításáról, kijavításáról van szó, akkor a válasz egyértelműen igen, de ha csak azért újítunk fel egy helyiséget, hogy saját luxus igényeinket kielégítsük, illetve azért, mert azt várjuk, hogy ettől a felújítástól majd növekedni fog az ingatlan értéke, akkor gondoljuk végig, hogy megéri-e. Vajon növeli-e a beruházás az ingatlan értékét olyan mértékben, mint amennyibe kerül?
Készíts költségvetést, és tartsd is magad hozzá!
Mikor eltervezed a felújítást, már tudod, hogy mennyit szeretnél rá szánni, ehhez az összeghez viszont nagyon nehéz tartani magadat. Hogy elkerüld a váratlan kiadásokat, tervezz előre, részletesen gondold végig, hogy mi mennyibe fog majd kerülni, a munkálatok során, vedd számításba a lehetséges váratlan kiadásokat is, valamint konzultálj a kivitelezővel is, neki ugyanis számtalan olyan költségtényező eszébe juthat, amire te talán nem is gondoltál. Ezek után nézd meg, hogy megengedheted-e magadnak ezt a beruházást, és ha úgy látod, hogy nem, akkor gondold végig, miről tudnál esetleg lemondani.
Megtalálni a megfelelő kivitelezőt
Ez az a pont, amitől a legjobban félünk, egy rossz szakember ugyanis rengeteg plusz költséget és félig befejezetlen munkát hagyhat maga mögött. Mielőtt döntenél, beszélj több kivitelezővel, nézd meg a referenciájukat, és ne feltétlenül a legolcsóbbat válaszd. Ha pedig van olyan ismerősöd, aki a közelmúltban újította fel lakását, akkor kérd meg, hogy ajánljon megbízható szakembert.
Figyelj oda arra, hogy a felújított rész, stílusában passzoljon a ház többi részéhez
Ha egy felújított helyiség stílusában kilóg a többi közül, vagy egy családi házhoz egy stílusban hozzá egyáltalán nem illő épületrészt próbálnak hozzáépíteni, az nem csak esztétikailag nem lesz szép, de az ingatlan piaci értékét sem fogja, oly mértékben megnövelni, mint amennyit a felújításra rá költünk. Egy amerikai konyhás nappali konyháját ne újítsuk fel minimalista stílusban, ha a nappaliban klasszikus bútorok vannak, ne építsünk be műanyag ablakokat, ha nemrég vásároltunk egy fa bejárati ajtót, és egy parasztházat, vagy kockaházat ne korinthoszi oszlopos kerítéssel vegyünk körbe.
Biztonság
Van otthon elsősegély dobozod? A felújítás területe egy fokozottan balesetveszélyes terület, ezért vészhelyzetekre is fel kell készülnöd. A kivitelező kiválasztása során, kérdezz rá, hogy használja-e az előírt biztonsági felszereléseket, ha pedig te magad vagy a kivitelező, járj utána, milyen biztonsági óvintézkedéseket kell megtenned. Akármilyen ügyes is vagy, semmiképp ne végezz magad olyan munkát, amely érinti a gázvezetéket, az elektromos hálózatot, vagy a főfalakat, és a munkálatok megkezdése előtt járj utána, hogy engedélyköteles-e a felújítás, amit végre szeretnél hajtani, és szerezd be a szükséges engedélyeket is.
Mint láthatjuk egy felújítás nemcsak kosszal és rendetlenséggel, hanem veszéllyel és jelentős plusz költséggel is járhat, ezért mindig gondoljuk végig, mit szeretnénk, és tervezzük meg pontosan a felújítás menetét és költségvonzatát, így elkerülhetjük az esetleges buktatókat, és elégedettek lehetünk majd a végeredménnyel.
