Nagyon megoszlanak a vélemények arról, hogy fogadjunk-e ingatlanügynököt, ha el szeretnénk adni lakásunkat, vagy ne. Sokaknak vannak jó és rossz tapasztalataik egyaránt ebben a kérdésben, mint ahogy nyilván vannak jó és rossz, megbízható és megbízhatatlan, szakmailag felkészült illetve felkészületlen ingatlanirodák és ügynökök is. Ahhoz, hogy jól válasszunk ingatlanügynököt, kérdezzük meg ismerőseinket, kivel volt már pozitív tapasztalatuk, de legalábbis keressünk fel több ingatlanirodát, és mindenképp tegyük fel az ügynököknek a következő kérdéseket:
- Mennyi a közvetítés díja?
Magyarországon bevett gyakorlat, hogy a közvetítői díjat az eladó fizeti, mely általában 2,5-5% között mozog. Azért is fontos feltennünk ezt a kérdést, mert vannak olyan ingatlanirodák, akik csak az ingatlan megtekintése után mondanak pontos százalékot, illetve az ingatlanirodák háromféle szerződéstípussal dolgoznak, mely szintén befolyásolja a közvetítői díj mértékét.
- Milyen szolgáltatásokat nyújt még az ingatlanközvetítésen kívül?
Erre is érdemes rákérdeznünk, nem mindegy ugyanis, hogy egy ingatlanügynök csak megmutatja a potenciális vevőknek eladó lakásunkat, vagy teljes jogi segítséget nyújt az adásvétel folyamatának lebonyolítása során.
- Hány ingatlan eladásával bízták meg eddig az adott környéken?
Ezt a kérdést azért fontos feltennünk, mert ebből tudhatjuk meg, hogy az ügynök mennyire ismeri az adott környék ingatlanpiaci viszonyait, tisztában van-e vele, hogy milyen típusú ingatlant, milyen áron lehet értékesíteni a környéken.
- Hány ügyfele van egyszerre?
Ha egy ügynöknek túl sok ügyfele van egyszerre, akkor valószínű, hogy nem tud kellőképpen mindenben segíteni ügyfeleinek, és nem tud kellő időt szánni pont a te ingatlanod eladására, ellenben az sem jó, ha túl kevés ügyfele van, ekkor ugyanis nem biztos, hogy elég jól ismeri a piacot.
- Az irodából egyedül Ön fog foglalkozni az ingatlanom eladásával?
Fontos tudnunk, hogy egy adott ingatlanirodán belül csak a mi ügynökünk foglalkozik a lakásunk eladásával, vagy esetleg átad feladatokat valamelyik kollégájának is. Fontos tudnunk, hogy elérhetjük-e az ingatlanügynököt bármikor, amikor szükségünk van a segítségére.
+ 1. Általában milyen értékű ingatlanok eladásával szokott foglalkozni?
Ezt a kérdést különösen azoknak fontos feltenniük, akik nagy értékű luxusingatlanaikat szeretnék eladni, ezek eladásához, ugyanis külön ezen a területen szerzett szakmai tapasztalatra van szükség.
Ezeken kívül természetesen még számtalan egyéb kérdés is felmerülhet, ezért kérdezzünk bátran, és csak akkor bízzunk meg egy ügynököt, ha meggyőződtünk róla, hogy ő tudja a számunkra legmegfelelőbb szolgáltatást nyújtani.