Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) budapest (1) Budapest (4) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

A XI. kerületben szeretnél letelepedni? Most megmutatjuk, mennyire családbarát környék!

2016.09.02. 14:07 galerika

A FHB Bank Családbarátkörnyék-index segítségével Budapest kerületei összehasonlíthatóvá váltak abból a szempontból is, hogy mennyire alkalmasak egy kisgyermekes családnak.

A környezet és az intézményi összetevő képezi a mutatószám alapját. Előbbi a városrész zsúfoltságára, a parkok, játszóterek és sportpályák számára utal, illetve az intézményi ellátottságot (bölcsődék, óvodák, általános iskolák, gyermekorvosi rendelők száma és minősége) öleli fel.

Nem meglepő, hogy a budai kerületek kiváló minősítést kaptak. A város e részén jellemzően a 10 pontos skálán a környezeti index tekintetében nem nagyon találkozunk 6-nál alacsonyabb pontszámmal, vagyis meglehetősen sok rendezett zöld terület, park és játszótér található errefelé a lakóépületek közvetlen közelében.

Lakások tekintetében elmondható, hogy a budai részen az átlagos kínálati árak jellemzően magasabbak, mint sok egyéb kerületben,  az ingatlanok mérete és minősége pedig magasabb lehet mint a többi területen. A XI. kerületben például átlagosan 455 ezer forintot is elkérhetnek négyzetméterenként egy eladásra kínált otthonért, ami jóval magasabb, mint a teljes budapesti átlag (403 ezer Ft/négyzetméter). A kerület családbarátkörnyék-indexe 6,9, ami 6,2 pontos környezeti indexből és 7,5 pontos intézményi indexből tevődik össze.

Természetesen itt is ki lehet fogni átlagár alatti ajánlatokat! Lássunk ezek közül néhányat!

Háromszobás lakás zöldövezetben a Brassó közben

csbki11ker1.jpg

További képekért és az ingatlan leírásáért kattints a fotóra!

Sasadi családi ház gyönyörű környezetben 

csbki11ker2.jpg

További képekért és az ingatlan leírásáért kattints a fotóra!

Háromszobás otthon Sashegyen 

csbki11ker3.jpg

További képekért és az ingatlan leírásáért kattints a fotóra!

60 négyzetméteres otthon a Gellért-hegy déli oldalán 

csbki11ker4.jpg

További képekért és az ingatlan leírásáért kattints a fotóra!

Penthouse jellegű lakás Kelenföldön

csbki11ker5.jpg

További képekért és az ingatlan leírásáért kattints a fotóra!

 

 

Legújabb lakóparkok első kézből (X)

Átlagárak! Mielőtt vásárolsz (X)

12 komment

Címkék: ingatlanvásárlás eladó ingatlan eladó lakás lakás keresés csbki

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr8111671176

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

...khm... 2016.09.03. 00:33:04

A kerület két részre osztható:

1. Elit negyed, kurva drága
2. Panelnegyed, nem túl élhető lakásokkal

Hogy kívül milyen a környezet, az a 2. esetben elég másodlagos, ha a lakásodban szar lakni. Az 1.-nél meg az, hogy Lázár Janinak kell lenned, hogy meg tudd fizetni.

...khm... 2016.09.03. 02:30:22

A kerület két részre osztható:

1. Elit negyed, kurva drága
2. Panelnegyed, nem túl élhető lakásokkal

Hogy kívül milyen a környezet, az a 2. esetben elég másodlagos, ha a lakásodban szar lakni. Az 1.-nél meg az, hogy Lázár Janinak kell lenned, hogy meg tudd fizetni.

Oregon (TM) 2016.09.03. 11:18:31

XI. ker a vidéki prolik Budája.

droid_ · http://matyiszuro.blog.hu/ 2016.09.03. 11:46:25

@...khm...: plusz a maradek, pl szentimrevaros, lagymanyos, albertfalva stb. ez a fovaros egyik (a?) legnagyobb kerulete.

droid_ · http://matyiszuro.blog.hu/ 2016.09.03. 13:25:33

@...khm...: streetview-val konnyen korulnezhetsz. "panelnegyed" kb az etele magassagaban kezdodik, es a kondorosinal nagyjabol vege is van, es kb ez a sav folytatodik tobbe-kevesbe kelet fele, ormezon at gazdagretre, ill a fehervari menten valoban belenyulik az albertfalvai reszbe. mar felteve hogy a panelt ugy erted, ahogy erteni szokas. setalj pl a moriczrol barmerre, mennyi ido mulva latsz panel lakotelepet?

Márk_Márk 2016.09.03. 19:52:45

@droid_:
Nem kell streetview-val körülnéznem, egészen jól ismerem a kerületet.

"pl a moriczrol barmerre, mennyi ido mulva latsz panel lakotelepet"

Kb. 2 villamosmegállónyira a Fehérvárin.

Nancsi 2016.09.03. 19:56:10

@droid_: Az Etele-Kondorosi közötti rész nem klasszik panelnegyed - a panelek között van 1 rakás régi ház, a Rácz László utcán túl családi házak is vannak. Szóval ez a rész elég vegyes felvágott - ami inkább panelnegyed az Gazdagrét.

Nancsi 2016.09.03. 20:10:49

@...khm...: Rohadtul nem másodlagos hogy kívül milyen a "környezet", mivel panelban a következő dolgok miatt szeretnek élni az emberek:
- Adott lokációban nagyon olcsó a beszerzése. Egy új építésű ugyanabban a lokációban 1.5-2x ár.
- Nagyon olcsó a fenntartása. Gyakorlatilag évi 1-200 eFt-al lehet számolni, ezzel szemben 1 családi ház szinten tartása évi 1 milliónál kezdődik.
- A nagy népsűrűség miatt a panel közelében általában minden van: Oktatás, EÜ, stb. Most EÜ alatt ne orvosi rendelőt érts, hanem mondjuk kórházat.
- A jellemzően kiváló tömegközlekedés miatt ami éppen nincs helyben (egyetem, menő középiskola), azt el lehet érni 15-20 percen belül.

Nyilván emellett vannak (lehetnek) negatívumok, de nekem valahogy nincs arra ingerenciám, hogy vegyek 3x ennyiért egy csendes, madárfüttyös, de minden egyéb szempontból élhetetlenebb családi házat. Mert nyilván meg tudnám tenni - 1 kifizetett panellel meg bankos feleséggel simán kapnék annyi olcsó hitelt, hogy tudjak venni 1 családi házat.

Amúgy hogy ne csak a panelek mellett szóljak: a XI kerületben a titkos tipp a Péterhegy, mert ott vannak megfizethető családi házak, és annyira nincs is kint a halál f.szán. Oda költözött ki több ismerős: panelt eladta, és vettek egy nyűgöt a nyakukba (családi ház :-D

droid_ · http://matyiszuro.blog.hu/ 2016.09.03. 21:00:14

@Márk_Márk: a 4. megallo van az etele utnal, a csonka janos ter kozeleben en nem ismerek panelt, te igen?
@Nancsi: biztos igazad van, nem azt akartam kiemelni, hogy az aztan mekkora paneldzsungel, hanem azt, hogy azokon a reszeken kivul nem jellemzo. meg pontosabban azt vitatom, hogy panel + burzsuj paros lefedi a keruletet, vagy akar annak a nagy reszet.

luqe 2016.09.03. 21:22:40

Mindenhol lehet találni panelházat Budapesten. A XI. kerületben is van elég sok - ami egyébként eléggé elcseszi a városképet, bár a panelprogramban felújított épületek láttán már kevésbé van olyan érzésem, hogy 3 éve ért véget valami hosszú és véres háború, és nyomorog a nép. De lenne mit tenni, különösen itt a XI. kerületben, mert a panelek túlnyomó többsége nem vett részt a programban.

A környék egyébként szerintem is nagyon jó, nagyon változatos. A Fehérvári útról ha lekanyarodik az ember mondjuk a Bárfai utcánál, 100 méter múlva rögtön családi házakat is talál - persze nem 1500m2-es telken, de tény, hogy udvarral.

A leginkább gyászos helyzet (a nem felújított panelek mellett) a nem felújított egyéb, századfordulós vagy az 50-es években épült épületek, ezek közül nagyon kevés állaga lett megőrizve és folyamatosan karbatartva (szerencsére olyanban lakom jelenleg, aminek lakóközössége erre figyelt az elmúlt félszáz évben). A másik gyász pedig a Fehérvári út maga. A 90-es évek végén, Romániában voltak ilyen minőségű, ezer helyen foltozott, szánalmas útburkolat. Na meg persze Budapesten bárhol, ma is, 2016-ban, de gyalázatos, hogy még mindig itt tartunk.

Abban viszont megkockáztatom, hogy egyedüllálló a városban, hogy ennyire ki nem használt utcaszelvény máshol nincs. Sok helyen 5-6 méter széles gyalogosjárda, két irányban parkoló autók (sokszor nem parkoló, hanem autótároló egyébként), illetve a villamossínek mellett sokszor teljesen feleslegesen 2 sávosra bővülő autóút.

Jeleneg egyébként ha jól számolom négy új, kisebb-nagyobb lakópark épül a Fehérvári út közvetlen közelében, illetve ott vannak a Sasad liget új ütemei. Ez utóbbiak (+Madárhegy) kicsit viszont olyan számomra, hogy persze XI. kerület, de a legnagyobb előnyből (=kiváló tömegközlekedés) jóval kevésbé részesül. Értem persze, hogy aki ott vesz lakást annak nem gond 2-3(4-5) járművet fenntartani, de engem valami csilli-villi Audiban is zavarna, hogy a dugóban ücsörgök.

Nancsi 2016.09.04. 16:00:38

@droid_: Maradjunk annyiban hogy a XI ker rohadt nagy, és családi házban is simán van 2x ár különbség a kerület különböző pontjai között. A sasadi rész az pont a drágábbik fele - dél felé, sokkal olcsóbban is vannak családi házak, és onnan se jelentősen rosszabb a közlekedés, mint Sasadról. Bár akinek megér +50-70 milliót az a napi 2x10 perc, az költözzön oda...
süti beállítások módosítása