Tavaszig várnál a lakásvásárlással? Pedig a fagyos időt, a csúszós utakat és a borús időjárást leszámítva, a tél igazán tökéletes időszak a lakásvásárlásra. Hogy miért?
Sok vevő vár tavaszig a lakásvásárlással, és sok eladó nem hirdeti meg otthonát télen, mondván, hogy tavasszal majd több jelentkező lesz rá. Ezért azok az eladók, akik ilyenkor is hirdetnek, sokkal eltökéltebbek, és szívesen szabadulnának meg ingatlanuktól akár alacsonyabb áron is, míg a kevesebb vevő kevesebb versenytársat jelent, így könnyebb megszerezni a kiszemelt ingatlant.
A lehető legjobb áron szeretnél lakást vásárolni? Így készülj fel a lakáskeresésre télen!
- Legyél tolakodó! Az hogy kevesebb a vevő, még önmagában nem jelenti azt, hogy nincs verseny. Azok a vásárlók, akik télen is lakást keresnek, legalább annyira motiváltak, mint te, és mivel a kínálat is kisebb, egy kivételes ingatlanért többen szállnak majd harcba, így muszáj versenyképesnek maradnod.
- Készülj előre! Készíttess előre hitelképességi vizsgálatot! Ha már a kezedben van, mikor érdeklődsz az ingatlan iránt, ezzel tudod bizonyítani az eladó számára, hogy komoly érdeklődő vagy és kész vagy azonnal lépni, így még egy kedvezőbb ár kialkudására is lehetőséged nyílik.
- Alaposan nézd át az ingatlant! Teljesen természetes, hogy kívül-belül alaposan megnézünk egy lakást, mielőtt megvásárolnánk, télen azonban érdemes még jobban odafigyelni, ilyenkor ugyanis sok hiba rejtve maradhat az időjárás miatt.
A tetőt például lehet, hogy hó fedi, és nem tudjuk megvizsgálni az állapotát, ezért ragaszkodjunk hozzá, hogy megnézhessük a padlást is. Több szem többet lát, ezért az ingatlant lehetőleg ne egyedül menjünk megnézni. Árulkodó jel lehet, ha a tulajdonos nem takarította el a havat, nem tette csúszásmentessé a bejáratot, pedig előre tudta, hogy most megyünk megnézni a lakást. Ha ezzel nem törődött, valószínűleg otthonát sem tartja karban folyamatosan.
- Ellenőrizd a fűtést! Ha van valami, amit télen könnyen ellenőrizhetsz, az a fűtés és a szigetelés. Ráadásul nem lenne jó télen egy olyan ingatlanba költözni, melyet nem lehet megfelelően fűteni, így feltétlenül figyelj a következőkre. Ha lakásnézés közben bárhol huzatot érzel, az egy rosszul záró ablakra vagy ajtóra is utalhat. Ha pedig a háztetőket mind hó borítja, csak erről olvadt le az összes, az a rossz tetőszigetelés jele lehet.
Ma már kötelező az eladónak az ingatlan értékesítése előtt energetikai tanúsítványt készíttetnie, de nem árt elkérni a legfrissebb fűtésszámlákat is, hogy egyértelműen lássuk, mennyire hatékony az ingatlan fűtésrendszere.
- Kockáztass és nyerj! Ebben az időszakban az eladók szeretnék sürgősen eladni otthonukat, így javulnak a vevői alkupozíciók. Merj kockáztatni, és alkudj bátran, meglepően jó árat érhetsz el, különösen, ha az ingatlan már régóta piacon van.
Tavaszig vártál volna a lakáskereséssel? Ne várj tovább, fogadd meg tanácsainkat, és találd meg álmaid otthonát igazán kedvező áron, télen!
