Egy új lakás megvásárlása mindig életünk egyik legmeghatározóbb pénzügyi döntése. Különösen igaz ez akkor, ha életünk első otthonát készülünk megvásárolni, és tapasztalat híján bolyongunk az eladó lakások útvesztőjében. Tehetjük mindezt egyedül vagy akár párban, a következő lépések segíthetnek abban, hogy jó döntést hozzunk.
Forrás: Trulia.com
- Mérjük fel, mekkora a jövedelmünk, és mennyit költhetünk!
Mielőtt megvásároljuk életünk első otthonát, tisztában kell lennünk vele, hogy választásunk nagyban befolyásolja majd anyagi helyzetünket a jövőben. Egy lakásvásárlásnál ugyanis nemcsak az ingatlan árával, hanem a lakás fenntartásának költségeivel is számolnunk kell, ezért fontos, hogy információkat szerezzünk a szóba jöhető költségekről.
Járjunk utána, mennyire vagyunk hitelképesek, és milyen feltételek mellett, mennyi hitelt kaphatunk, de ne csak egy pénzintézetnél érdeklődjünk. Ha felmértük, mennyibe kerül majd leendő otthonunk, azaz mennyi illetéket kell fizetnünk, mennyi lesz a szerződéskötés költsége és a tulajdonjog bejegyeztetése a Földhivatalnál, és mennyi lesz majd a törlesztőrészletünk, vegyük figyelembe az egyéb költségeket is, mint például a rendszeres karbantartás, vagy a lakásbiztosítás költségeit is. Valamint nézzünk utána annak is, milyen jogaink és kötelezettségeink lesznek majd lakástulajdonosként.
Ha szükségét érzed, keress fel nyugodtan egy ingatlanügynököt is. Mindez persze nem könnyű feladat, ezért célravezető lehet, ha ajánlás útján próbálod megtalálni a számodra megfelelő szakembert.
- Gondoljuk végig, milyen otthon lenne számunkra az ideális!
Ha egyedülállóként keressük életünk első otthonát, kézenfekvő, hogy a garzonlakások között böngészünk, de már ekkor gondolhatunk arra, hogy egyszer majd párunk és gyermekeink is lesznek, így érdemes a nagyobb ingatlanok között is szétnézni. Míg ha már párban keressük első otthonunkat a másfél-, kétszobás lakások lehetnek ideálisak, ahová akár az első gyermek is megszülethet. Amennyiben azonban anyagi helyzetünk megengedi már ekkor vehetünk nagyobb ingatlant, ahol több gyermekkel is kényelmesen elférünk majd.
- Derítsük fel a környéket is!
Lakókörnyezetünk kiválasztásánál fontos szempont az életstílusunk, a családi helyzetünk, a munkahelyünktől való távolság és a biztonság is. Amennyiben még egyedül élünk, fontos lehet, hogy egy belvárosi lakást találjunk, esetleg épp a bulinegyedben. Míg ha már gyermekvállalás előtt álló párként keressük első otthonunkat, lehet, hogy inkább csendesebb környéket választanánk, ahol van park vagy játszótér is a közelben.
Munkahelyünk közelsége szintén sokat nyomhat a latban a környék kiválasztásakor, de csak akkor legyen ez az elsődleges szempont, ha arra számítunk, hogy még nagyon sokáig ennél a cégnél fogunk dolgozni.
- Hallgasd meg mások tanácsait!
Akár egyedül vagy, akár párban keresed első lakásodat, kérd ki mások véleményét is. Szüleid vagy barátaid, akiknek már van tapasztalatuk lakásvásárlás terén, sokat segíthetnek.
- Tájékozódj az ajánlattételről!
Ha még sosem vásároltál lakást, nyilván nem egyszerű kitalálni, hogy milyen ajánlatot érdemes tenned, vagy meddig érdemes elmenned egy áralku során, ebben nagy segítségedre lehet egy tapasztalt ingatlanügynök.
+1. Tegyél félre bútorvásárlásra is!
Hacsak nem akarsz még hónapokig matracon aludni, és dobozokban tárolni a holmijaidat, érdemes félretenned pénzt bútorokra is. Ha már vannak bútoraid, akkor is érdemes erre a célra megtakarítanod egy kisebb összeget, hiszen nem biztos, hogy az új lakásba minden bútorod passzolni fog, nem biztos, hogy ugyanakkorák lesznek az ablakok, mint a függönyeid, és előfordulhat, hogy szükséged lesz néhány konyhai eszközre is.
Most szeretnéd megvenni életed első lakását? Te hogyan készülsz fel a vásárlásra? Nemrég vetted meg első otthonodat? Oszd meg velünk tapasztalataidat!
