Ingatlantájoló Blog

blog

Mindig izgalmas, ha beleshetünk egy-egy híresség otthonába, de vajon, milyenek lehetnek azok a házak, ahol neves építészek élnek és tervezik a sztárok lakásait? Most egy ilyen otthonba nyerhetünk betekintést.

Milyen a jó tanulósarok? Elsősorban funkcionális és inspiráló, ahhoz pedig, hogy ezt elérjük, 5 összetevőre van szükség. Mutatjuk őket!

Már közel 100 milliárd Forint értékben kaptak a magyar családok CSOK-ot, azaz vissza nem térítendő Családok Otthonteremtési Kedvezményét. A támogatás felhasználható használt és új lakás vásárlására, építésre valamint meglévő lakás bővítésére. A szocpolt felváltó új, vissza nem térítendő támogatás akár 10 millió forinttal is hozzájárulhat az otthonteremtéshez!

A lakosság nagyon széles köre számára alanyi jogon elérhető: akár egy negyven év feletti házaspár 18-20 éves gyermekkel is felveheti a CSOK-ot. A támogatás maga a család meglévő vagy vállalt gyermekei után vehető igénybe, a konkrét összeg pedig elsősorban attól függ, hogy milyen lakáscélra használnánk fel. Ráadásul a CSOK olyan állami támogatást jelent, amihez nem szükséges, hogy eleve rendelkezzünk megtakarítással, vagy előtakarékoskodjunk.

A szabályok alapján, ha új lakás vásárlásában vagy építésében gondolkozik a család 600 ezertől 10 millió forintig terjedő támogatáshoz is hozzájuthat. Ezzel szemben, ha használt lakást vásárolna, vagy a meglévő ingatlant bővítené a család, akkor 600 ezer és 2,75 millió forint közötti összeget kaphat a meglévő, vagy vállalt gyermekek számától függően.

Ha lakás vásárlásán vagy építkezésen gondolkozol, akkor érdemes kiszámolnod, mennyi állami támogatást kaphatsz az új Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel.

Támogatott hitel is kapcsolható a CSOK-hoz

Kevesen vannak olyan szerencsés helyzetben, hogy lakáshitel nélkül is meg tudják valósítani a lakáscéljukat, azonban jelenleg számos kedvező lehetőség adódik. Amellett, hogy a hitelkamatok történelmi mélységben vannak, még az állam által támogatott kedvezményes lakáshitelt is igénybe lehet venni. Ez jól is jön, hiszen a magasabb lakásárak miatt nagyobb hitelösszeget is be kell vállalni, amit egy alacsonyabb kamatú hitellel könnyebb kigazdálkodni a családi büdzséből.

Amennyiben legalább 3 gyermekkel rendelkezik, vagy ennyit vállal a család és a 10 millió forintos CSOK-ra is jogosult, akkor e mellé még 10 millió forint hitelt is kaphat új lakás vásárlásra, vagy építésre (ismertebb nevén CSOK 10+10). Ez a lakáshitel pedig jelenleg a legkedvezőbbnek számít a piacon, hiszen a kamattámogatásnak köszönhetően a kamat a 25 éves futamidő egészére fix 3%-os.

A CSOK kedvezményes hitelén kívül elérhetőek még egyéb támogatott hitelek is, az ún. otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek. Ezeknél rendszerint 5 évig jár állami kamattámogatás, ami azt jelenti, hogy a kamat egy részének megfizetése alól mentesül a hitelfelvevő, a kedvezmény mértéke pedig a gyermekek számától függ. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a támogatás csak akkor jár 5 éven belül, ha a hitel kamata 6% fölé emelkedik, ami a jelenlegi alacsony kamatok mellett azt jelenti, hogy nem jár ezekre a hitelekre a kedvezmény. De ez még nem zárja ki, hogy idővel ne is kaphatnánk ilyen kamattámogatást.

Tovább könnyíthet a hitelterheken az állam

A közelmúltban hangzott el a kormány bejelentése, miszerint a születendő harmadik és további gyermekek esetén egy-egy millió forintot leírhatnak a lakáshitel tartozásukból, azt pedig az állam át fogja a családtól vállalni. Konkrétumokat azóta sem tudni a pontos feltételekről, mindenesetre a tartozás elengedése jelentős hatással lehet a családok helyzetére.

Ha például egy családnak 5 millió forintos 5%-os kamatozású hiteltartozása van, amelynek hátralévő futamideje 10 év, akkor a harmadik gyermek után járó 1 millió forintos kedvezmény 20%-kal is csökkenti a törlesztési terhet (53 ezer forintról 42 ezer forintra mérséklődik a törlesztő).

Igazán szerencsésnek mondhatja magát az a gólya, aki már megtalálta azt az albérletet, ahol az első egy évben lakni fog. De a felvételi és a lakáskeresés megpróbáltatásai után, ideje szembenéznie azzal a ténnyel, hogy leendő szobáját még be is kell rendezni.

Lehet ugyanis egy albérlet bútorozott, és akármilyen jól felszerelt, sajnos mindig költözködéskor derül ki, hogy kevés a tárolóhely, és néhány kisbútorra még szükség van. A legtöbb kiadó szoba ráadásul igencsak szűkös, különösen, ha anyagi okokból még egy társunkkal kell osztoznunk rajta, ezért most kifejezetten kis szobák berendezésére gyűjtöttünk össze néhány praktikus ötletet.

Egy kis szoba helytakarékos berendezése elsősorban a tervezésnél és rendszerezésnél kezdődik, de a megfelelő bútorok megválasztása is legalább ennyire fontos. Sokszor pedig már a meglévő bútorok átpakolása is sokat segíthet.

A megfelelő ágy kiválasztása

Nem is annyira az ágy típusán, hanem inkább az elhelyezésén múlik sok minden. Persze egy nagyon kicsi szobában a galériaágy elengedhetetlen lehet, de kicsivel nagyobb szobában sem érdemes az ágyat a szoba közepére tennünk, még akkor sem, ha ott mutat a legjobban.

Az ágy ideális helye tehát a fal mellett van, de még jobb, ha az egyik sarokban sikerül helyet szorítanunk neki. A tárolókapacitást pedig akár az ágy alatti tárolóval is fokozhatjuk, ahogy az alábbi képen is látható.

Galériaágy esetén pedig a lépcsőbe rejthetünk tárolókat, ahogyan ebben az V. kerületi lakásban is tették.

Még több képért kattints a fotóra!

Persze vannak olyan esetek, amikor az ágy csak középre kerülhet, ahogy ebben a II. kerületi lakásban is, ahol a tetőtéri szoba mindkét oldalon praktikus tárolókat kapott.

Még több képért kattints a fotóra!

Ha az ágyat csak a szoba közepére tehetjük, válasszunk minél alacsonyabb ágykeretet, így optikailag kevésbé tűnik majd szűkösnek a szoba.

Az ideális tárolóhely

A ruhák tárolására legjobb egy gardróbszekrény, ha kicsi a hely, akkor lehetőleg tolóajtókkal. Egy üvegajtós gardróbszekrénnyel pedig még inkább tágíthatjuk a teret, akárcsak ebben a VII. kerületi lakásban.

Még több képért kattints a fotóra!

Akik pedig könnyen rendet tudnak tartani, és nem engedhetnek meg egy gardróbszekrényt maguknak, azoknak a nyitott tárolórendszer jelentheti a megoldást.

A könyvek tárolására pedig legjobb egy könyvespolc. Könyvmolyok akár a sarokba tolt ágyat is körbevehetik vele, hogy egy igazi kis olvasókuckót alakítsanak ki, ahogyan az alábbi képen is látható.

Világítás

A világítás egy kis szobában kulcsfontosságú, és nem lehet elintézni egy mennyezeti lámpával. Egy olvasólámpa az íróasztalra elengedhetetlen, de jó, ha a berendezést egy állólámpával, és az ágynál egy flexibilis olvasólámpával is ki tudjuk egészíteni. Különösen, ha szeretünk az ágyban olvasni, vagy hajlamosak vagyunk ott tanulni.

Képek forrása: decoist.com

Kiadó budapesti garzonok jó áron (X)

A magyarországi üdülőhelyeken körülnézve tucatjával találhatunk alpesi faházakat, sajnos igen rossz állapotban. Ezeket legtöbbször szinte telekáron kínálják, mégsem akad rájuk vevő, hiszen a nyaralóvásárlók is a készet, az azonnal használhatót keresik.