Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) budapest (1) Budapest (4) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

Így rendezd be Airbnb-re!

2017.01.19. 08:07 galerika

A rövidtávú lakáskiadás sokakat megmozgatott az utóbbi időben, a maga hatalmas lehetőségeivel és kockázataival együtt. Az hogy kinek éri meg rövidtávon és kinek inkább hosszútávon kiadni lakását elsősorban az ingatlan adottságaitól függ. (A sokmilliós magyar bevételekről egyébként itt írtunk). A rövidtávú lakásbérlést ugyanis elsősorban a külföldi turisták veszik igénybe, akik magas elvárásokat támasztanak, és nem elégszenek meg a nagymamától örökölt, szedett-vedett bútorokkal. De nézzük, hogy is kellene egy lakást berendezni, hogy valóban jövedelmező legyen rövidtávon.

Teljes bútorzattal a Diplomatanegyed szívében

airbnb-re-berendezve1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Funkció szerint

Mielőtt hozzáfognál a berendezéshez, gondold végig, melyik szoba milyen funkciót tölt majd be a kialakítandó lakásban, és kikből áll majd a célközönség, aki nálad fog vendégeskedni. Még ha egyszobás is az ingatlan, akkor is alakíts ki az alvás céljára szolgáló helyen kívül olyan sarkokat, melyek például a társas szórakozást, az elvonulást, vagy ha üzletemberekre is számítasz vendégként, a nyugodt munkavégzést szolgálják.

Miután kitaláltad, melyik helyiség milyen funkciót fog betölteni, megtervezheted, hogy milyen bútorokat és milyen kiegészítőket vásárolsz majd, ehhez mérj le mindent pontosan. Igyekezz multifunkciós és összecsukható bútorokat választani, különösen, ha kevés a helyed, de a tárolóval rendelkező ülőbútorok is jó szolgálatot tehetnek. Számíts arra, hogy a bútorok fokozott igénybevételnek lesznek kitéve, ezért válassz strapabíró anyagból készült, könnyen tisztítható darabokat.

Légy figyelemmel a biztonságra is!

Vendéglátóként a te felelősséged, hogy a bérlők biztonságban legyenek lakásodban. Ezért figyelmeztesd őket mindenre, ami veszélyes lehet a házban, ha gyerekek is érkeznek, az éles tárgyakat, vegyszereket, és mindent, ami rájuk veszélyt jelenthet, tartsd biztos, jól elzárható helyen. Mindig legyen a lakásban elsősegély doboz és poroltó, és tájékoztasd is vendégeidet, ezek elhelyezkedéséről, valamint a menekülési útvonalról, vészkijáratokról, és a veszély esetén hívható telefonszámokról.

Ha szűk a hely, ne zsúfold tele bútorokkal, és válassz inkább lekerekített sarkú darabokat. Gondoskodj mindenütt a megfelelő megvilágításról és szereltesd fel úgy a villanykapcsolókat, hogy mindig kézre essenek, az ágy mellett pedig mindig legyen olvasólámpa könnyen elérhető kapcsolóval, hogy ne a sötétben kelljen botorkálnia annak, aki éjjel felébred. Kisebb szőnyegekből pedig kizárólag olyanokat vásárolj, melyeknek csúszásgátló is van az alján.

Ha a lakás és az egyes helyiségek mérete lehetővé teszi, gondolj a mozgásukban korlátozott vendégekre is, és tedd akadálymentessé a lakást. Így lehet, hogy olyan vendégeket is fogadhatsz majd, akik ennek hiányában máshol szállnának meg.

Az otthon kényelme

Bérlőid bármennyire is szeretnek utazni, ilyenkor is szeretik élvezni az otthon kényelmét. Ennek megteremtéséhez pedig először is makulátlan tisztaságot kell varázsolnod, különös tekintettel a konyhára, a fürdőszobára, az ágyneműre és a törölközőkre. Az ágyneműk és a törölközők tisztaságának érdekében kizárólag fehéreket válassz, melyeket ki is lehet hipózni, ha másképp nem jön ki egy folt belőlük. Paplanból és párnából pedig antiallergéneket vásárolj.

Gondoskodj arról, hogy a lakásban mindig legyen elegendő WC papír, papírzsebkendő és szappan, de ha tusfürdőt, fogkefét, fogkrémet is készítesz ki, bérlőid tényleg vendégnek érzik majd magukat. Ezeken felül nem árt, ha vannak még a lakásban olyan alapvető dolgok, mint a hajszárító vagy a vasaló. Néhány extra díszpárna, pléd és ágytakaró pedig tényleg otthonossá teszi majd a lakást.

airbnb-re-berendezve4.jpg

Kép forrása: cdn.homedit.com

Tematikusan

A turisták szeretik, ha szállásuk is a hely hangulatához igazodik. Magyarországon leginkább Budapesten és a nagyvárosokban van igény rövid távon kiadott lakásokra, így érdemes a design-t is urbánus stílusban kialakítani. Ám ha a lakás történelmi városrészben, egy több száz éves házban található, érdemes inkább stílusát is ehhez igazítani. Arra azonban ügyelj, hogy ne vidd túlzásba a tematikus berendezést, és csak néhány apróság emlékeztessen a helyi jellegzetességekre.

Urbánus stílusban a Gozsdu udvarnál

airbnb-re-berendezve2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Ezen kívül ne felejts el egy „Használati utasítást” is mellékelni a lakáshoz, tedd jól látható helyre, és írd bele a legfontosabb információkat, mint például a már említett, vészhelyzet esetén hívható telefonszámokat, vagy az elsősegélydoboz helyét, a Wi-Fi kódot. De érdemes beleírni a közelben található legjobb vendéglátóhelyek, szórakozóhelyek, látványosságok elhelyezkedését, illetve bármi mást, amiről úgy gondolod, hogy vendégeid számára fontosak lehetnek. Végül, de nem utolsó sorban helyezz el néhány szobanövényt, melyek egyből hangulatosabbá teszik a lakást, tisztítják a levegőt, ráadásul megfizethetőek.

Fontos információk jól látható helyen a VII. kerületben

airbnb-re-berendezve3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

A hangsúly tehát a praktikusságon és a biztonságon van. Igyekezz olyan enteriőrt kialakítani, mely egyszerre különleges, otthonos, biztonságos, praktikus és könnyen tisztítható.

 

 

Ingatlanba fektetnél? Ezeket ajánljuk (X)

2 komment

Címkék: design biztonság befektetés lakberendezés kényelem lakáskiadás kiadó lakás lakásbérlés nagyvárosok airbnb Budapest praktikusság urbánus stílus rövidtávú lakáskiadás rövidtávú lakásbérlés

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr5112135207

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Christian _Troy 2017.01.19. 19:15:06

Minden nap elmondom egy imát lefekvés előtt, hogy jól bukjatok bele az Airbnb üzletbe rohadt pénzéhes férgek.

TechNick 2017.01.19. 22:21:44

Az AIRBNB előtt is volt élet. Úgy hívták, hogy IBUSZ. Jellemzően az IBUSZ-szal felesleges volt szerződést kötni, mivel vannak saját lakásaik. Így a szerződéses dunaparti lakás helyett a külvárosba küldték a kedves vendégeiket, ott hozott nekik több pénzt. Persze más irodák is léteztek, hisz kapitalista "verseny" alakult ki a piacon. Például rögtön le lehetett adni a szerződő irodáknak a bevétel 50%-át.
Így senki se csodálkozzon, hogy az AIRBNB futtatta fel a fizetővendéglátás piacát. Ha üvölt a vendég, az se a kedves vendég hibája, hanem a rendőrség tehetetlenségének bizonyítéka. Amikor az alattunk működő étterem üzleti szempontból hajnali 2-kor kezdett neki falat bontani, akkor is csak álltak és bámulták a melósokat. Majdnem ledobtam nekik egy pár munkáskesztyűt.