Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) budapest (1) Budapest (4) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

Ne használd a hitelkártyát lakásvásárlás előtt

2016.10.28. 11:24 galerika

Öt fontos dolgot kell megtenni már most, ha nem idén, hanem jövőre akarunk lakást vásárolni.

A lakásvásárlás életünk legnagyobb pénzügyi döntései közé tartozik, akár első otthonunkat készülünk megvenni, akár már meglévő lakásunkat szeretnénk nagyobbra cserélni. Az év vége és az ünnepek közeledtével már sokan nem vágnak bele a lakáskeresésbe, hanem inkább jövőre halasztják. Ha te is így döntesz, ideje már most megtenned bizonyos lépéseket annak érdekében, hogy januárban felkészült vevőként lépj a piacra.

Rendezd adósságaidat!

Ha van bármilyen hiteled, ügyelj arra, hogy a törlesztőrészletet rendszeresen és időben fizesd, ha elmaradásod van, rendezd még az év vége előtt. Amennyiben hitelkártyád is van, azt a tartozást is rendezd, és most már ne használd új lakásod megvásárlásáig. Ez egyrészt azért fontos, mert így nagyobb eséllyel kapsz hitelt, másrészt a lakás vételárán kívül még rengeteg kiadásod lesz, azt is finanszíroznod kell valamiből.

Fiatalos sorházi lakás Debrecenben

lakasvasarlas2017_1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Felejtsd el a személyi kölcsönöket és a hitelkártyákat az ünnepekre!

Az ünnepek előtt hajlamosak vagyunk túlköltekezni, és igénybe venni az ilyenkor nagyon kedvező konstrukciók mellett kínált személyi kölcsönöket és hitelkártyákat. Idén fogd vissza a költekezést, és vásárolj mindenkinek személyre szabott, de olcsó ajándékokat, és eszedbe ne jusson bármilyen hitelt felvenni, esetleg új hitelkártyát igényelni!

Nézz szét a pénzintézetek között, és vizsgáld meg hitelfelvételi lehetőségeidet!

Mérd fel, megközelítőleg milyen értékű lesz az ingatlan, amit majd meg szeretnél vásárolni, és ehhez mennyi hitelt kell felvenned. Ha ez megvan, érdeklődj több pénzintézetnél is, hogy milyen feltételekkel, mennyi hitelt kaphatsz. A teljes költségmutatóra érdemes rámenni, abból kiderülnek a rejtett költségek is.

Otthonos lakás Mezőkövesd központjában

lakasvasarlas2017_2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Kérj előzetes hitelbírálatot!

Ha tisztában vagy lehetőségeiddel, kérj előzetes hitelbírálatot attól a banktól, amelyik a legkedvezőbb feltételek mellett kínál hitelt új otthonod megvásárlásához. Az előzetes hitelbírálathoz szükséged lesz 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolásra, az elmúlt 3-6 hónap bankszámlakivonatára és személyes okmányaidra. A szükséges dokumentumokat szerezd be időben, mielőtt a bankhoz fordulnál.

Ha szeretnél, keress egy megbízható ingatlanügynököt!

Magyarországon nem örvendenek túl nagy népszerűségnek az ingatlanközvetítők, ez azonban nem jelenti azt, hogy nem lehet olyan ügynököt találni, aki megbízható, és sokat segíthet új otthonod megvásárlásában. Sokan ragaszkodnak hozzá, hogy ingatlanközvetítő nélkül bonyolítsák le az adásvétel folyamatát, de annak, akinek kevés a szabadideje, érdemes meggondolnia, hogy szakértőt fogadjon. Ha pedig igazán megbízható ügynököt szeretnél találni, érdemes már most elkezdeni a keresgélést, és elsősorban az ismeretségi körödben érdeklődni. Az ünnepek előtt az ügynököknek kicsit lazább az időbeosztásuk, így valószínűleg több időt tudnak szentelni egy-egy ügyfélre, azaz rád is.

Szépen felújított panellakás a XI. kerületben

lakasvasarlas2017_3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Még két dolog, amit ne tegyél!

Lakásvásárlás előtt már ne változtass munkahelyet, ha lehet, és ne vásárolj semmilyen nagyobb értékű dolgot!

Lakást vennél 2017-ben? Hogyan készülsz rá? Tippjeidet oszd meg velünk kommentben!

 

 

Költözz új építésű ingatlanba (X)

42 komment

Címkék: törlesztőrészlet lakásvásárlás jelzálogkölcsön lakás keresés

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr1111844975

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

XEP 2016.10.30. 14:52:49

"Lakásvásárlás előtt már ne változtass munkahelyet"
Miért is?

Союз (törölt) 2016.10.30. 16:29:12

"Lakást vennél 2017-ben? Hogyan készülsz rá? Tippjeidet oszd meg velünk kommentben!"

Csak nem elfogyott a kreatív munkaerő?
Miért osszam meg a tippjeimet inygen?
Ha tanácsadást kérsz, akkor adok, de vastagon fog írni a tollam.

kovácspéterke 2016.10.30. 16:42:23

@XEP: mert a hitelfelvételnél nézik azt is, hogy mióta dolgozol egy adott helyen. ha pl próbaidőn vagy, akkor esélytelen, hogy hitelt kapj.

vavhab 2016.10.30. 16:53:07

Gondolom arra gondolt a kolto hogy minden honapban fizesd vissza a hitelkartyarol felhasznalt osszeget....
Eleg nagy hulyeseg lenne elbukni a cashback bonuszt csak azert mert valaki lakast akar venni. :D

enpera · http://c64blog.wordpress.com 2016.10.30. 18:31:14

@jackman: baromság, a fizumat nézik, vagyis azt mennyi jön havonta a számlámra.

skeewiff 2016.10.30. 18:42:41

@enpera: Nem baromság, mert nem csak a fizetést nézik, hanem azt is, hogy próbaidős vagy-e.

Fánkevő Fáncsi 2016.10.30. 18:51:51

@jackman: Na de ki mondta, hogy hitelt akar felvenni ? Mi van, ha kifizeti egyben ? Az a legjobb, nem basznak át a bankok megint. Arról nem is beszélve, hogy 0.5%-ot adnak betéti kamatot, de 8%-ot kérnek a lakás-hitelért. Rohadt uzsorások. Inkább spórolj a párnád alatt, és szarjál a bankokra meg hitelekre.

Fánkevő Fáncsi 2016.10.30. 19:07:44

Na meg különben is ez csak egy fizetett reklámcikk az ingatlantajolo.hu számára, a mellé írt szöveg csak üres rizsa, töltelék, nem kell beszopni semmit belőle.

And67 2016.10.30. 19:13:40

@Fánkevő Fáncsi: Szerintem te még nem találkoztál uzsorással. Olyan igazival.

And67 2016.10.30. 19:14:21

@Fánkevő Fáncsi: Szerintem te még nem találkoztál uzsorással. Olyan igazival.

XEP 2016.10.30. 19:19:45

@jackman: igen ez így van, de az max. 3 hónap, az nem túl sok.

XEP 2016.10.30. 19:23:44

@jackman: Arról nem is beszélve, hogy hitel nélkül is lehet lakást venni... :)

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.30. 20:29:41

@Fánkevő Fáncsi: Linkelj már be egy bankot ahol 8%-os a lakáshitel kamat.
És hány évig gyűjtögetsz? Addig hol laksz, albérletben? Mert az meg kidobott pénz.

vavhab 2016.10.30. 20:53:16

@Kínai cuccok blog: Kidobott penz? Es a banknak fizetett kamat az mi, az nem kidobott penz? :D
Felejtsuk mar el ezt az alberlet kidobott penz frazist, akkor butasag hogy az mar faj.

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.30. 20:59:05

@vavhab: Egy százezer forintos albiba, 100 ezer forint kidobott pénz van. Valszeg. a havi törlesztődnek a kamat tartalma nem százezer forint...

vavhab 2016.10.30. 21:36:29

@Kínai cuccok blog: Remelem ezzel most nem erre a ket tenyezore akarod leszukiteni a sajatingatlan vs. alberlet kozotti kulonbseget anyagi szempontbol. Egyszer ha nagyon unatkozol ulj le egy excel tabla ele es kezd el szamolgatni melyik eri meg jobban. Ne felejtsd el az egyeb kiadasokat amik jelentekeznek sajat ingatlan eseteben de nem jeletntkeznek alberlet eseteben(hitelfolyositasi dij, ugyvedi koltsegek, ingatlanos jutaleka, lakasbiztositas, ingatlanado, karbantartasi koltsegek, termeszeti csapas, stbstbstb.)
Lehet szamodra hihetetlen de vannak esetek amikor alberletben inkabb megeri lakni(altalaban rovid tavon jon ki az alberlet olcsosaga, de van aki rovid tavon tervez, pl kulfoldi munka vagy egyeb dolgok miatt)
Mondanivalom lenyeg hogy kijelenteni affele butasagokat hogy ez vagy az kidobbott penz nem szabad. Minden helyzet mas es mas, minden hitelkonstrukcio es alberlet mas es mas. Le kell ulni az exceltabla ele es szamolgatni mikor milyen elethelyzetben mi eri meg jobban. Tudom a szamok komisz dolgok es egyszerubb elore kitalalt frazisokat mantrazni, de azzal csunyan megegethetjuk magunkat.

Fánkevő Fáncsi 2016.10.30. 21:44:01

@Kínai cuccok blog: három éve gyűjtögetek mint a bolond (albérletben, nem anyucinál lakok), és már összejött 14 milla. Már tudnék lakást venni, de kivárok, amíg több lesz, nem akarok putriban lakni. De nem fogom elsietni, semmi sem indokolja, hogy tulajdonos akarjak lenni.

@vavhab:
Persze, hogy butaság, nyugaton sokkal kevesebb a lakástulajok száma mégis megélnek valahogy. Nem a tulajdonlásra kell koncentrálni, hanem a tanulásra, a munkahelyre, és a mobilitásra. Ha találsz egy jó munkahelyet, az sokkal-sokkal többet jelent mint lakást-tulajdonosnak lenni 20 éves hitellel a nyakadon, hazamenni és bekapcsolni a TV-t és nézni egy sörrel a kezedben. Kiabálni az asszonnyra, hogy mikor lesz már kész az a rohadt körömpörkölt, egész nap dolgoztál mint az állat és nincs mit enni. Leélni az életed egy város egy utcájában kínlódva a lakásrészletekkel, meg minden mással. Szerintem ideje felülvizsgálni a magyar proletár szokásokat a röghözkötöttségről meg arról mi az értékes dolog, és mi nem.

A bankok pedig gecik, és átbasznak és kifosztanak ahol tudnak, ha ezt eddig nem sikerült megtanulnod az elmúlt évek alatt akkor soha nem fogod. Ebben az országban, nem teljesen ugyanazt a stílust űzik amit nyugaton. Ott ezt nem lehetne megcsinálni, nem lehetne fél országot becsődöltetni, ki van zárva. Ez csak Argentinában meg Magyarországon megy.

Fánkevő Fáncsi 2016.10.30. 21:56:36

@Kínai cuccok blog: "...Egy százezer forintos albiba, 100 ezer forint kidobott pénz van..."

Cucc, te nem érted a dörgést, ha albiba laksz akkor első a jó munkahely, és ahhoz igazítod a lakóhelyet valahol a környéken. Ha találsz még jobb munkát az albit felmondani egy hónap és már ott se vagy.
Egy lakásvásárló eleve a letelepedést választja, az jelenti számára a nyugalmat, "biztonságot", és aztán vagy lesz jó munka vagy nem, ez már szerencse dolga. Mindenesetre ez a mentalitás sokkal kevéssé alkalmazkodó és mobil, ezért sikertelenebb.

Nem akarom behozni a politikát, de ezért szeretik a magyarok a Putyint meg a Viktort, van egy vezető aki megmondja mi legyen, nem akarunk mi saját magunk alkalmazkodgatni a világhoz, lófaszt. Legyen egy főnök aki intézkedik és kemény és harcol értünk, mi meg tesszük amit mondanak, aztán isszuk a jól megérdemelt sört a kanapén lejárt munkaidő után mert az kijár.

fda 2016.10.30. 21:59:18

ezt a sok bugyutaságot vajon ki írta? Csak nem egy nagytudású ingatlanügynök?

A sok jó tanács közül kimaradt, hogy lakásvásárlás előtt ne egyél lekváros kenyeret.

KCB 2016.10.30. 22:02:52

@vavhab: Nem állítottam hogy minden helyzetben jobb. Már kiszámoltam excelben hogy melyik éri meg jobban. Nem felejtettem ki semmilyen költséget.

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.30. 22:17:28

@Fánkevő Fáncsi: Ha van családod, nem evidens hogy csak úgy költözgess. Szerencsés vagy, ha havi 400 ezret félre tudsz tenni. A magyar családok 99.9%-a nem tud ennyit félre tenni. Ők az albérlet árát is alig tudják kinyögni, nemhogy mellette takarékoskodjanak.
Nyugaton nem azért van mindenki albérletben mert jobban megéri, hanem mert úgy elszálltak az ingatlanárak hogy ha akarnának sem tudnának venni. (Az hogy ettől mobilabbak, az igaz, de az más tészta)
Aki Budapesti, annak nagyjából mindegy, hol lakik, elérhető az összes munkahely kb. 1 órán belül. (Nyilván nem kell extrémitásokra gondolni)

Fánkevő Fáncsi 2016.10.30. 22:38:35

@Kínai cuccok blog:
Ez nem szerencse kérdése, éppen most mondtam egy receptet. A magyar családok 99.9%-a a lakás- és autóvásárlásra koncentrál, meg a sörre, mert szerintük az az alapvető jólét és egzisztencia záloga. Ez tévedés. A jólét záloga az hogy mit fektetsz be a jövődbe, nem pedig az hogy mit szerzel meg tulajdonként (hitelből!).
Nyugaton pedig azért vannak albérletben, (az USA-ban leginkább), mert az a legcélszerűbb, nem azért mert csórók. Nehogy azt hidd már hogy ott 5-ször nagyobbak az ingatlanárak. A francokat, nézz már meg amcsi ingatlanhirdetéseket mielőtt ileyen butaságokat mondasz. (A londoni ingatlanárakat nem kell egész nyugatra kivetíteni) Az amcsi fizetés márpedig 4-5-szöröse a magyarnak. Ők több és nagyobb házakat, lakásokat tudnának venni mint a magyarok, mégsem teszik. Életmód kérdése.
Mondjuk nekem aztán mindegy, nem akarlak győzködni, ha szerineted ez egy magyar kényszerpálya, nem is lehet másképp, nincs mit tenni, nekem úgy is jó.

skeewiff 2016.10.31. 07:21:07

@enpera: Ez tény. És abban is igazad van, hogy a cikk nem a próbaidőt említi, hanem új munkahelyet. Megint egy összecsapott betűhalmaz.

Mr. Waszabi 2016.10.31. 07:47:22

@XEP: mert nem leszel hitelképes. Általában követelmény a hitelképességhez legalább 2 év folyamatos munkaviszony egy helyen. Tehát nem célszerű fél éves új munkaviszonnyal hitelkérelmet beadni. Persze, csak akkor számít mindez, ha hitelt is szeretnél a lakásvásárláshoz igénybe venni, ha nincs tervben ilyesmi, akkor nem fontos.

Buchhalter 2016.10.31. 08:48:43

@Kínai cuccok blog: te nagyon hülye vagy! Igen ,banknak fizetni miért jó? Lebetegedsz,kirúgnak a munkahelyedről, válság lesz a bankot nem fogja érdekelni.Fizess paraszt már megtoldva késedelmi kamatokkal.És jól nem tudsz kiszállni! Ha meg elárverezték a kecót a végrehajtók szerint mivel nem fedezte az árverés a tartozásod életed végéig levonnák a fizetésedből.Abból még bérelni se maradna ,igaz észlény?!Albérletből meg kiszállsz és nem üldöz senki!A hitelt nem az átlag embernek találták ki és nem is igazán az volt a funkciója ,hogy csóri tömegek ebből vegyenek lakást.eredetileg vállalkozások ,ötletek megfinanszírozására használták.Olcsó bérlakás koncepció lenne az értelmes.Vagy emberibb fizetések ha már annyira a hitelben látsz fantáziát.De kicsit gondolkodj már te is! Az átlag fizetés Magyarországon netto 170 ezer.Egy átlag panel élhető ,munkahellyel rendelkező régióban 10 millió az új 14 millió.És ezek országos átlag árak! Budapesten elszálltak az árak pedig a legtöbb munkahely még mindig ott van.A bank akkor ad hitelt ha leraktál az asztalra 30%-ot minimum 3-5 milliót.És akkor még be is kell rendezni egy lakást,van ügyvédi,földhivatali ktsg stb.Az is legalább alsó hangon 1-2 millió.Amíg ezt összegyűjtöd hol élsz? Szűlőknél talán?

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2016.10.31. 09:50:29

@vavhab: Nem. A bankok hitelbírálatnál nem a fennálló hitelkártya-adósságot nézik, hanem a hitelkeretet. Tehát az rosszabb, ha 2 milliós keretből havi 200 ezret felhasználsz, mint amikor a félmillás keretet teljesen kihasználod.

@fda: A legjobb tanács, hogy keress szakértő ingatlanost. Mivel 99%-ban kóklerekből áll a szakma, hamarabb találsz egyedül jó ingatlant, mint értelmes ingatlanügynököt...

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.31. 10:09:38

@Mr. Waszabi: Banktól függően 3-6 hónap szokott lenni az elvárt munkaviszony. Ez azt jelenti, hogy az ez alatti munkaviszony kizáró ok. Az e fölötti munkaviszony pozitív pontokat jelent a pontozás során, de nem feltétel. Sajnos ha valakinek 10 év folyamatos munkaviszonya volt, és új munkahelyre megy, próbaidőn nem kap hitelt. Van ahol viszont nézik az előző munkahelyen eltöltött időt is, igaz, ott is csak plusz pontokat ér. Ebből kifolyólag fél éves munkaviszonnyal is simán lehet hitelt kapni, ha a többi paraméter is kedvező.

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.31. 10:12:03

@Online Távmunkás: "Nem. A bankok hitelbírálatnál nem a fennálló hitelkártya-adósságot nézik, hanem a hitelkeretet. Tehát az rosszabb, ha 2 milliós keretből havi 200 ezret felhasználsz, mint amikor a félmillás keretet teljesen kihasználod."

Igen, ez egy szörnyű buta megoldás, hiszen valakinek pont azért van akkora hitelkerete és pont azért nem használja ki mert megteheti. Még is negatívan pontozzák. Nekem a hitelkeretem sosincs használva, mint biztonsági tartalék van csak, de tudom hogy hitelbírálatnál mínusz pontokat ér.

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.31. 10:17:17

@Buchhalter: Mint stílusban, mint tartalmilag hozzászólásod nem ütötte meg azt a mércét, hogy érdemes legyen rá válaszolni.

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.31. 10:18:08

Összességében mindenkihez a kérdés, ha annyira tuti albérletben lakni, akkor miért éri meg annak aki kiadja? Csak nem szívességet tesz?
Mert ez egy zéró összegű játék.

Mr. Waszabi 2016.10.31. 10:39:32

@Kínai cuccok blog: sztem próbáld meg 1 évnél rövidebb munkaviszonnyal, aztán lásd meg, hogy kapsz-e vagy sem. Szerintem nem kapsz, sehol. Nem véletlenül szóltam hozzá, mivel jelenleg szigorúbbak a banki feltételek, mint korábban, annak ellenére, hogy hivatalosan most mik az alapkövetelmények - emezek csak az MNB nyomására kerültek a banki hirdetményekbe. De ezektől még nem változott meg az elbírálási rendszer egyik banknál sem.
Ugyanis az MNB a kamatcsökkentéssel aláásta a bankok hitelezési hajlandóságát, a csökkenő jövedelmezőség, ám meg nem változott törlesztési hajlandóság mellett. Miközben számos előírásukba beleszólt. Így, lehetséges, hogy az OTP csak minimum 3 havi folyamatos munkaviszonyról kér igazolást - azonban az kevés lesz a sikeres hitelbírálathoz. Próbáld ki, és meglátod.
Természetesen nem fogják az orrodra kötni, hogy miért nem kaptad meg a hitelt, nem árulják el, hogy ne csalhass. Nem bonyi ez, tök logikus.
A blog nem véletlenül írta, hogy ha sikert akarsz érni, akkor ne válts állást 1 éven belül. Én is ezt akartam megerősíteni.
Minél hosszabb munkaviszonyod van, annál megbízhatóbb vagy törlesztési szempontból is.

Irbisz 2016.10.31. 13:35:36

@Mr. Waszabi:
"sztem próbáld meg 1 évnél rövidebb munkaviszonnyal, aztán lásd meg, hogy kapsz-e vagy sem. Szerintem nem kapsz, sehol. "

Hat en ezt kizartnak tartom. Nem ismerem a bankok algoritmusait, de lehetetlen hogy ez ne függjön a poziciodtol, cegtöl, fizetesedtöl. Egy 8 eve pizzafutarkodo valaki, vagy 15 eve erettsegizett önkormanyzati adminisztratot nehogy mar hitelkepesebb legyen mint egy jolfizetö szektorban, komoly cegnel jo fizetest huzo, de csak fel eve ott dolgoz megbestült vezetö/szakertö. Ez egyszerüen
noonszensz

vavhab 2016.10.31. 14:13:13

@Kínai cuccok blog: Mivan?! Ez tenyleg igy van? :D A hitelkeretet nezik attol fuggetlenul mennyit hasznaltal belole? Hat az milyen elbaszott rendszer? :D
Tuti hogy nem ertitek felre?

Kinai cuccok blog · http://kinaicuccok.blog.hu 2016.10.31. 14:53:06

@vavhab: Igen, sajnos. Mivel a bankoknak csak az számít, hogy azt is elköltheted, vagyis azt is törlesztened kell, így összességében rontja a hitelminősítést.

Viszont érdemes minden hitel felvételekor nyilatkozni, hogy a KHR-ben a hitel lejárta után is megőrizzék az adataidat, mert így 5 évig mint pozitív hiteles szerepelsz majd benne és egyes bankok ezt pozitívan értékelik. (credit history, Amerikában nélkülözhetetlen)

Amúgy furcsák tudnak lenni a banki szabályok, nem nézik az egyént, hanem csak az átlagot. Pl. ha egy adott utcában sokan nem fizették vissza a hitelt, akkor pusztán azért, mert te is ott laksz, neked sem adják oda. Függetlenül a minősítésedtől.

Én pl. egyszer nem kaptam meg egy olyan hitelt, ahol a nettó fizum 1% lwtt volna a törlesztő.

vavhab 2016.10.31. 15:11:15

@Kínai cuccok blog: En ezt total nem ertem, Magyarorszagon miert gondolkoznak a bankok forditva? Az USA-ban pl a credit score-od eppen felfele megy(ami ugye jo) ha a hitelkartyadon(kartyaidon) novekszik a hitelkeret, hiszen az eppen azt jeleneti hogy jo ados vagy akiben megbizik a hitelintezet es megnagyobb keretet ad neki... Amugy jah, jo lenne Magyarorszagon is a az USA-ban levo credit history/credit score-hoz hasonlo rendszer.

Mr. Waszabi 2016.10.31. 15:33:24

@Irbisz: én meg dolgoztam abban a rendszarban, azért merem venni a bátorságot, hogy hozzászóljak a témához. Puszta jó indulatból. De, akit nem érdekel, annak úgy is mindegy, akit meg nem érdekel, azzal meg nem fogok vitatkozni ilyen balfszságokon. Nem attólfügg ugyanis, hogy kap-e valaki hitelt egy banktól, vagy sem, hogy te vagy én mit mondunk itt. Azért gondolhatnád, hogy ha azt mondom, nem kap hitelt 3-6 havi munkaviszonyra, akkor nem véletlenül szólok hozzá. Mi értelme lenne? Semmi, ha értelmetlen volna. Ne vitázzunk olyasmiről, ami tapasztalat és nem vélelem, amondó vagyok. Kösz a részvételt, én is tisztelem a te elképzeléseidet.

Irbisz 2016.10.31. 16:14:19

"Azért gondolhatnád, hogy ha azt mondom, nem kap hitelt 3-6 havi munkaviszonyra, akkor nem véletlenül szólok hozzá. Mi értelme lenne? Semmi, ha értelmetlen volna."

Ezer bocs hogy bemondasra egy total hihetetlen es ertelmetlen dolgot nem hiszek el. Lehet hogy annal a penzintezetnel ahol dolgozol (dolgoztal) ez igy van, de azt tovabbra sem hiszem el hogy minden penzintezet ilyen blöd es idiota gyakorlatot követ.
Egyebkent nekem nyolc, mert nem tervezek hitelt felvenni lakasvasarlasra, csak ez nemcsak hetköznapi jozan esz, de a penzintezet szempontjabol is neto faszsag, csak akkor van ertelme ha egyaltalan nem akar hitelezni kb. senkinek.

rozsomák 2016.11.05. 19:54:40

@Fánkevő Fáncsi:
"három éve gyűjtögetek mint a bolond (albérletben, nem anyucinál lakok), és már összejött 14 milla."

Azta !!

... szóval leperkálod az albérlet árát - havi 100 körül lehet rezsivel együtt, de legyen csak 70 - és emellett még félreteszel havi kb. 400 ezret.. hát mert valahogy ki kellett, hogy jöjjön az a 14 millió 3 év alatt - és mivel élned is kell - erre szűken vegyünk havi 100-at - már ott tartunk, hogy nettó 600 körül keresel..

Minden tiszteletem !

Na most vagy az van, hogy
1. Pályakezdő létedre - hisz albiban laksz, nem lehetsz 40 éves, ugye - benned látja a munkahelyed a cég megmentőjét, ezért honorál havi kb. 1 milkával... avagy

2. Az interneten mindenki azt ír, amit akar.. :)))

Én az utóbbira voksolok.. :)
Hogy kamuzol..
Mint szoktál..:)

rozsomák 2016.11.05. 22:39:57

@vavhab: "Az USA-ban pl a credit score-od eppen felfele megy(ami ugye jo) ha a hitelkartyadon(kartyaidon) novekszik a hitelkeret, hiszen az eppen azt jeleneti hogy jo ados vagy akiben megbizik a hitelintezet es megnagyobb keretet ad neki..."

Ehehe...
Szóval, ha mindenhonnan felveszek egy hitelkeretet, akkor annál nagyobb lesz a még leszerződhető hitelkeretem..És innentől a cél a végtelen is lehet... és azt hagyják is és örülnek is neki..

Ezt ugye te se gondolod komolyan, hogy ott, ahol minden bank számára hozzáférhető a pénzügyi előéleted és kondícióid, ott pont azt hagyják figyelmen kívül, hogy éppen mennyi adósságba verheted magad akár holnap a már leszerződött összeget illetően...
A megnyitott hitelkeret az potenciális adósságként kezelendő..

Persze a jövedelmedet - a potenciális cashflow-dat és a meglevő, likvidálható vagyonodat is számbavéve nem biztos, hogy kizárod magad a finanszírozásból, de hogy a sok megnyitott creditline nem ad erre önmagában elég nyomós érvet, az tuti.

vavhab 2016.11.06. 01:11:21

@rozsomák: Hol irtam hogy figyelmen kivul hagyjak? :)
Amugy az USA-ban elek szoval eleg jol tudom hogy mukodik a credit history/score dolog... A hitelkeret csak egy dolog a masik 50 kozul amit figyelembe vesznek, pl azt hogy van-e elmaradasod torlesztoreszlet fizetesben, 30/60/90 napos tartozas, kozuzemi szamlak be nem fizetese, stbstbstb. EZek termeszetesen mind rontjak a credit score-t.

Egyszer ha unatkozol regisztralj a creditkarma.com/myfico.com oldalakon es olvasgasd a forumokat. Van akiknek ez a hobbija. :D, hogy minnel magasabb score-t erjenek el(800+), van 30-40 hitelkartyajuk sokaknak osszessegeben tobb min $250000 hitelkerettel. :DD Teljesen betegek a csavok.