Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) Budapest (4) budapest (1) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

Lakáskiadás, mint jövedelemkiegészítés: Készen állsz arra, hogy főbérlő legyél?

2016.03.21. 08:53 galerika

Bár az új kormányzati intézkedéseknek – a CSOK-nak és az áfacsökkentésnek – a hatására egyre nő a saját céllal lakást vásárlók száma, a Duna House februári lakáspiaci elemzéséből kiderül, hogy a fővárosban még mindig elsősorban befektetési céllal vásárolnak lakást, és vidéken is a vevők egynegyedét teszik ki a befektetők.

Nem sokan vannak ugyan olyan szerencsés helyzetben, hogy meglévő otthonuk mellett megtakarított pénzükből is lakást vásároljanak, de kétségtelen, hogy a növekvő bérleti díjaknak köszönhetően még mindig a lakásvásárlás a legjobb befektetés.

Nem tudod, hogyan fektesd be megtakarított pénzed? Már több ismerősöd is kiadta lakását, és ezt jó lehetőségnek tartod? Ha célod az, hogy vásárolj egy lakást, és ennek kiadásával tegyél szert plusz jövedelemre, jó ha tudod, hogy a lakáskiadás nemcsak annyiból áll, hogy átadod a kulcsokat és várod, hogy a bérleti díj az öledbe hulljon. Úgy érzed, készen állsz arra, hogy főbérlő legyél? Olvasd el tanácsainkat, és ha a lakás is megvan, add fel hirdetésedet!

Fontos a kiadó lakás elhelyezkedése!

Az elhelyezkedéssel kapcsolatban két tényezőt érdemes figyelembe venni. Az első, hogy frekventált helyen elhelyezkedő ingatlant vásárolj, a második, hogy közel legyen otthonodhoz. Lehet, hogy számodra a közelség tűnik fontosabbnak, hiszen így rendszeresen tudod ellenőrizni a lakás állapotát és a bérleti díjat is személyesen tudod beszedni, ám mit sem ér a közelség, ha elhelyezkedése miatt nem találsz majd bérlőt.

Ha otthonod nem épp a legfelkapottabb környéken helyezkedik el, érdemes olyan népszerű környékeken lakást keresned, melyek viszonylag közel esnek lakóhelyedhez, vagy olyan frekventált helyen, melynek közelében lakik egy megbízható ismerősöd vagy rokonod, aki szívesen elvállalná a lakás ellenőrzésének és a bérleti díj beszedésének feladatát.

Légy tisztában jogaiddal és kötelezettségeiddel!

Legfontosabb kötelezettséged, hogy az ingatlant rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban bocsásd a bérlő rendelkezésére, így joggal várhatod el, hogy a bérlő az ingatlant rendeltetésszerűen használja, és a bérleti díjat mindig időben megfizesse.

Jogod van az ingatlan használatának rendszeres ellenőrzésére, melynek időpontját azonban köteles vagy a bérlővel előre egyeztetni. A későbbi viták elkerülése végett, a legegyszerűbb az, ha a szerződésbe belefoglaljátok, hogy havonta egyszer, amikor elmész a bérleti díjért, egyúttal az ingatlan állapotát is ellenőrzöd.

Ezen kívül kötelességed az ingatlanon a rendkívüli felújítási munkálatokat elvégezni, az épület központi berendezéseinek, közös használatú helyiségeinek karbantartásáról gondoskodni, valamint az ingatlan közterheit viselni. Mindezeken felül még számtalan joga és kötelezettsége van bérbeadónak és bérlőnek egyaránt, melyekről bővebben itt olvashatsz.

Nézd meg, kivel kötsz szerződést!

Mielőtt aláírjátok a szerződést, alapvető, hogy ellenőrzöd a bérlő személyazonosságát, azonban nem árt, ha munkáltatói igazolást, vagy referenciákat is kérsz tőle korábbi bérbeadóktól vagy munkáltatójától. Ha nem tud semmit felmutatni, elképzelhető, hogy takargatnivalója van, ezért inkább várd meg egy másik bérlő jelentkezését. Hidd el, jobb ha még egy-két hónapig üresen áll majd a lakás, mintha egy problémás bérlőt kellene kitenned.

Minden fontos tényezőt rögzítsetek a szerződésben!

A legtöbb ügyvédnek van lakásbérleti szerződés formanyomtatványa, mely kiinduló pontnak nagyon hasznos lehet, azonban ne ragaszkodjatok hozzá mereven. Minden ingatlan más és más egyedi tulajdonságokkal rendelkezik, ezért minden lakásbérlésnek megvannak a maga sajátosságai. A bérlővel közösen - akár ügyvéd segítségét kérve - határozzátok meg a bérleti szerződés tartalmát, és térjetek ki minden apró részletre.

Húzd meg a határokat!

Fontos, hogy a bérlőkkel jó viszonyt alakíts ki, ez azonban ne jelentse azt, hogy hagyod őket a fejedre nőni. Ha rendszeresen fizető bérlőd váratlan anyagi problémák miatt haladékot kér, engedhetsz neki, de ne hagyd, hogy ebből rendszert csináljon, és az egy hónapos haladék végül több hónapra nyúljon.

Ellenőrizd az ingatlant rendszeresen!

Korábban már szóltunk a bérbeadónak az ingatlan rendszeres ellenőrzéséhez való jogáról, azonban fontosnak tartjuk azt is megjegyezni, hogy a szerződésbe foglaljátok bele az ingatlan állapotát, valamint készítsetek egy leltárt az ingatlanban található ingóságokról és azok állapotáról, ez képezheti a jövőben az ellenőrzések alapját.

Te is rendelkezel kiadó lakással? Milyen negatív vagy pozitív tapasztalataid vannak lakáskiadás terén? Milyen tanácsokat adnál azoknak, akik most készülnek először lakást kiadni? Oszd meg velünk kommentben!

Kiváló befektetési lehetőség Budapest belvárosában

keszen-allsz-hogy-foberlo-legyel.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

Befektetés céljából keresel lakást? További hirdetésekért kattints az alábbiakra:

28 négyzetméteres garzon a nyugati közelében

Galériás garzon a VI. kerületben

59 négyzetméteres lakás a Corvin-negyedben

29 négyzetméteres lakás Terézvárosban

Tip-top kis lakás Szeged belvárosában

49 négyzetméteres lakás Debrecen belvárosában

Szólj hozzá!

Címkék: befektetés ingatlanvásárlás lakásvásárlás lakás kiadás ingatlankiadás lakás keresés

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr158508612

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.