Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) Budapest (4) budapest (1) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

10 szó, ami növeli otthonod értékét!

2016.03.09. 08:29 galerika

Miért van az, hogy némelyik lakás meglepően magas áron talál gazdára? Természetesen nem mindegy, hogy mikor hirdetjük meg eladó otthonunkat, és milyen képeket csatolunk a hirdetés mellé, de az sem mindegy, mit tartalmaz a hirdetés szövege. Egy nemrég végzett kutatás ugyanis bebizonyította, hogy léteznek olyan kulcsszavak, melyeknek hatására magasabb áron kelnek el az ingatlanok, mint várták. Kíváncsi vagy rá, melyek ezek? Íme, itt a lista, ha bármelyik illik eladó lakásodra, használd bátran!

  1. Elragadó

Szép az otthonod, és ezt bele is írtad a hirdetésedbe? Mit gondolsz, hányan használják eladó lakásuk jellemzésekor azt a kifejezést, hogy szép? Eláruljuk: rengetegen. Helyette használd inkább az elragadó kifejezést, lehetőleg a címben, vagy még a leírás elején, ezzel rögtön eléred, hogy többen kattintsanak hirdetésedre, és valószínűleg magasabb áron is sikerül majd értékesítened.

  1. Gyönyörű

Az elragadóhoz hasonlóan a gyönyörű is egy olyan kifejezés, mely helyettesíti a szépet, de gazdagabb jelentéstartalommal bír, így ezt is érdemes használnod hirdetésedben, ahogyan ennek a pécsváradi háznak a tulajdonosa is tette:

Gyönyörű kis ház meseszép környezetben

10szo-ami-noveli-otthonod-erteket1.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

  1. Kifogástalan

Eladó lakásod legjobb esetben is csak átlagosnak mondható? Egy teljesen átlagos ingatlan is lehet értékes, ha kifogástalan rend és tisztaság uralkodik benne, jó az elosztása, és a képeken és az alaprajzon is látszik, hogy minden helyiségnek, minden bútornak megvan a funkciója. A te otthonod is ilyen? Akkor ne félj a hirdetésedbe beleírni: kifogástalan, akárcsak ez a pomázi könnyűszerkezetes, családi ház.

Kifogástalan állapotú, könnyűszerkezetes ház Pomázon

10szo-ami-noveli-otthonod-erteket2.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

  1. Makulátlan

A kifogástalanhoz nagyon hasonló kifejezés, szinte ugyanaz a jelentése. Kiválóan alkalmazható alacsonyabb értékű, de tiszta, rendezett lakások jellemzésére. Használd ezt is bátran!

  1. Rozsdamentes acél

Ingatlan eladás előtt sokan felújítják a konyhájukat, és általában bele is írják a hirdetésbe, hogy a konyhabútor, és a konyhai gépek is vadonatújak. De vajon hányan írják bele azt is, hogy a gépek, vagy a konyhapult rozsdamentes acélból készültek? Ha bármi rozsdamentes acélból van a konyhádban, azt feltétlenül írd bele a hirdetés szövegébe!

  1. Gránit

A gránit a rozsdamentes acélhoz hasonlóan szintén a konyhák egyik tipikus értéknövelő tényezője, ám felhasználhatósága sokkal sokoldalúbb, ugyanis burkolatok, lépcsők készítésére is előszeretettel használják, ezért ha bárhol gránit van az otthonodban, ne felejtsd el megemlíteni a hirdetésedben.

  1. Járólap

A rozsdamentes acélhoz és a gránithoz hasonló a hatása. Ha leírjuk hirdetésünkben, hogy bizonyos helyiségek járólappal burkoltak, azzal egyértelműen sugalljuk, hogy valószínűleg nem régen lettek lerakva, és hogy otthonunkat folyamatosan karban tartjuk.

  1. Parkosított

Mindenki szívesebben költözik olyan házba, ahol a kert már ki van alakítva, és folyamatosan rendben van tartva. Nem kell, hogy luxus körülmények között élj, és külön kertész gondozza kertedet. Ha kerted és udvarod tiszta és rendezett, a füvet rendszeresen nyírod, a lehullott faleveleket eltakarítod, a virágokat locsolod és rendszeresen gazolod, akkor már nyugodtan elmondhatod kertedről, hogy parkosított. Így tett ennek a csehbányai kúriának a tulajdonosa is:

Kúria parkosított kerttel Csehbányán

10szo-ami-noveli-otthonod-erteket3.jpg

Még több képért kattints a fotóra!

  1. Felújított

Ez egy olyan jelző, amit az esetek többségében nem felejtenek el megemlíteni a lakástulajdonosok. Ha csak valami apróságot újítottál fel az utóbbi időben az ingatlanon, akkor is írd bele a hirdetésedbe bátran, hogy felújított.

  1. Luxus

Sokszor írtunk már arról, hogy mit is jelent a luxus valójában, ez azonban nem jelenti azt, hogy tényleg luxus körülmények között kell élnünk ahhoz, hogy otthonunk értékes legyen. Ha ingatlanunk most esett át egy komplett felújításon, teljesen új bútorokkal rendeztük be, és esetleg van egy hidromasszázs kád vagy zuhanykabin a fürdőszobánkban, akkor ez a szó segíthet abban, hogy magasabb áron adjuk el otthonunkat.

Mit gondolsz, mennyire jelent sokat az ingatlanhirdetés szövege? Te milyen jelzőket írnál bele hirdetésedbe? Oszd meg velünk kommentben!

20 komment

Címkék: lakáseladás ingatlaneladás eladó ingatlan lakás hirdetés hirdetés feladás ingatlan hirdetés

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr688456150

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Los Alamuszi 2016.03.10. 17:52:13

Ezek kifejezések legtöbbje erősen elinflálódott már a hirdetésekben, én egyáltalán nem érzem úgy, hogy nem használnák őket elegen.... sőt, épp ellenkezőleg...
Tapasztalataim szerint szinte minden megkapja a luxus jelzőt, ami nem bontandó kategória, és még a jobb fajta luxus, ami legalább 15 éve ég tényleg az volt, csak ma már nem az. VAgy amikor elragadó meg gyönyörű a tulaj szerint, csak sajna, ízlése nincs neki egyáltalán....
De ez tök mindegy is, mert ha elviszi a berendezést, akkor majd csinál belőle a vevő olyat, amilyet akar (persze értem én, hogy sok embernek nincs annyi fantáziája, hogy kiképzelje onnan az eladó műbarokk 1 mázsás 4 ajtós szekrényét meg a sok nippet, de az legyen az ő bajuk)
Persze nem csak a tulaj, hanem az ingatlanos is bőven szokta mérni a felmagasztaló jelzőket, kár, hogy aztán a fotókon látható dolog köszönő viszonyban sincs a jelzők értelmével.
Ráadásul az -általában- ingatlanosok tollából olvasható ömlengő, túlzó, áljópofi szövegeket végig sem szoktam olvasni (minősített esete ennek, amikor hosszú ilyen szöveg van, csak épp rendes, érdemi infók nincsenek megadva, és még egy rohadt alaprajzot sem sikerült az ömlengés mellé csatolni)
Szóval nem szavakat kellene használni, hanem JÓZANUL leírni az ingatlant. Értem én, hogy a tulaj ott töltötte az egész életét, és neki ez a világ közepe, de ha most épp már csak egy szobafestőt 25 éve látott kégli, akkor se nem luxus, se nem gyönyörű, se nem bájos.
Meg azt is értem, ha az ingatlanos "jó kereskedő" módra feldicséri a portékát, de ha érdemtelenek ezek a jelzők, akkor miért kellene elhinnem neki, hogy másban igazat mond, és pl. nem olyan ingatlant akar elsózni, ami pl. jó környéken van, vagy ahol nem jók a szomszédok stb.

Amúgy az érdemtelenül puffogtatott jelzőkről, mint az elragadó, gyönyörű stb. is egy régi Garfield képsor jut az eszembe, amikor reklámot néz a tévében, ahol egy terméket "új és nagyszerű" jelzőkkel magasztalnak, erre Garfield: jó tudni, hogy eddig csak ósdit és szart használtunk....

Szzzz 2016.03.10. 18:21:35

Hogyhogy az "igényes" kifejezés kimaradt?!

Tomi1973Wien 2016.03.10. 19:18:16

@Szzzz: igenyes kornyezetben mar a hajtos lanyok varjak az ugyfeleket :LOL:

jolankovacs 2016.03.10. 20:18:32

T. cikkíró!
Két tipikus hirdetés. Mi a hívószó???
1./ Budapest belvárosi 30 m2-es felújításra szoruló 1 szobás szuterén lakás 24M forintért eladó.
2./ Budapest mellett (30km) 5 szobás 2 fürdőszobás 400m2-es újszerű luxus családiház parkosított telken, összközművel, 4 állásos garázzsal, parkosított telken, akár 2 családnak is megosztható, azonnal költözhetően eladó. Irányár 24M forint.
Keményfa parkettás szobák, elegáns járólapok, körben erkély keményfa mennyezettel, stb.

Na melyiket keresik, mi a hívószó?
Természetesen az elsőt, naponta többen is érdeklődnak. A második után SENKI.
A hívószó: BUDAPEST BELVÁROS!!
Na de nem mindenki a belvárosban született, vagy épített oda házat:(((
Minden egyéb csak DUMA!!!

RS 2016.03.10. 20:42:17

@Los Alamuszi: Teljesen egyet értek (vásárló vagyok). Ami még nagyon bosszant a haza piacon, hogy képesek más körzetet bejelölni a helyhez, holott az ablakból látszik a környék. Nó meg a pontos cím megadás. Ki megy el lutriba egy ingatlant megvenni ha nem tudja előtte a környéket végig járni.

RS 2016.03.10. 20:48:47

Azért azt vegyük figyelembe, hogy az ingatlantajolo.hu content marketingként indította a blogot, hogy látogatószámot növeljen (gondolom a marketing kommandó vagy valami hasonló leprateleptől kapta milliókért a tanácsot).
A fő probléma, ahogy a fentikben is látszik, nincs marketing tudás, gondolom a cégen belüli alkalmazott szerkeszti a blogot tudás és ismeret nélkül. Tipikus hungarikum.

Los Alamuszi 2016.03.10. 21:27:53

@RS: Semmi baj a marketinggel, ha mondana valami olyat is, ami tényleg hasznos.
Én tuti azt a tanácsot adnám az eladóknak, hogy legyen alaprajz. Olyan alaprajz, ami nagyítható is. Mert hogy a legtöbb -még a száz milkát nyaldosó hirdetéseknél is sokszor- NINCS, vagy ha van, akkor kis méretben, ami rákattintva sem nagyítható. Pedig ez a legfontosabb, mert enélkül lehet a lakásnak a leghangulatosabb a fotója, akkor sem tudom meg, amit akarok. (nálunk pl. alapfeltétel volt, hogy olyan két generációs házat keresünk, ahol meg van vagy teremthető a lehetőség, hogy ne egymáson át járjunk, azaz hiába alakítható ki a tetőtérben egy külön kis lakrész, ha a nappaliból van felfelé a lépcső)
Persze az alaprajzot érdeklődés esetén a legtöbben elküldik... csak épp rohadt sok melót spórolna magának, de nekem is az illető, aki eleve felteszi a hirdetésbe...
Meg jó lenne informatív fotókat látni, de sajnos ez még az ingatlanosnak is magas (fekvő képet rak be állón vagy homályos az egész, vagy egyszerűen csak mondjuk egy szekrényt látok a fotón, amit aztán a tulajok úgyis elvisznek, de én azt nem tudom belőle kitalálni, hogy akkor mennyi a hely az ablak és az ajtó közt, hogy az ÉN szekrényem befér-e oda, mert a képkivágás ezt már nem tartalmazza.

Szóval a tanácsom az, hogy dicsérje ugyan az eladó a portékát, de módjával, önuralommal, mert csak attól nem fog elmenni, hogy gyönyörűnek vagy bájosnak nevezi, de minden alap nélkül. Vagy azon az alapon, hogy neki ez a családi fészek, amire az összes pénzét ráköltötte, még az apukája rakta a téglát, az anyukája hordta a habarcsot.... Sajnos, ez nem így működik. De simán elmehet, ha egyszerűen MÁS szemével, objektíven próbálja nézni, és ÍGY kidomborítani az előnyeit, mi lehet belőle és nem hagyja ki azokat a nyilvánvaló infókat, amikkel ha a fotókon esetleg nem is (de sokszor már ott), de a valóságban rögtön szembesül a vevő. (mert mentem én már nagyon hangulatos, gyönyörű családi házat nézni, ami a balatoni vasútvonal mellett, a sínektől kb. 15 méterre feküdt. Mert nem, nem szerettem bele, mert nálam ez kizáró tényező volt. Más viszont megvette vállalkozásnak... csak épp a saját és az én időmet "lopta" el a kedves hirdető ingatlanos.

átlátó 2016.03.10. 21:30:15

A lista olyan, mint amikor azt írják egy árura, hogy 990.- forint. Nekem az egy ezres, a légyfogóra meg nem én ragadok.

Vidéki László 2016.03.10. 21:50:49

Ezek az elkoptatott jelzők pontosan annyit érnek, mint amikor a legújabb mosóporreklámban azt mondják, hogy már 40 fokon is eltünteti a makacs foltokat, vagy a XXXII. kerületi helyi TV-ben, hogy fergeteges showműsort fognak bemutatni.
A kedves posztolót gondolom most szalajtották valami háromhetes zs-kategóriás marketingtanfolyamról és most azt hiszi, hogy nagyon kreatív. Pedig csak egyszerűen fantáziátlan.

Vidéki László 2016.03.10. 21:59:49

" Egy nemrég végzett kutatás ugyanis bebizonyította, "
A link nem egy kutatási eredményeket ismertető publikációra mutat, hanem ennek a posztnak az eredeti angol változatára, amit a posztoló szinte egy az egyben lefordított magyarra.
Ugyan azon az oldalon is van egy link, de az meg egy hasonló hülyeségeket tartalmazó könyvnek a reklámjára visz.

Attól, hogy nem létező kutatásokra hivatkozik egy poszt, a hülyeség még hülyeség marad.

fuszujka 2016.03.10. 22:31:55

Az ilyen hívószavak pont addig működnek, amíg elkezdenek róla cikkeket írni. Utána boldog-boldogtalan próbálkozik velük, és rövid időn belül közröhej tárgyává válnak.

csakegysrác 2016.03.11. 00:32:51

Na akkor elmesélem én hogy kerestem ingatlant és hogy adnék fel egy hirdetést. Keleti országrész egy fejlődő megyeszékhelyén szerettem volna ingatlant venni. Az első és legfontosabb az volt, hogy kitaláltam melyik utca vagy utcák jöhetnek szóba. Ezt követően elmentem és végig jártam ezeket az utcákat. Arra is figyeltem, hogy ez a hétvége legyen, olyankor többen otthon vannak, jobban lehet látni, milyen emberek élnek ott. Amiket figyelembe vettem még: a munkahely távolsága, tömegközlekedési lehetőségek, belváros távolsága, szórakózás/kikapcsolódási lehetőségek. Ezek voltak tehát a legfőbb szempontok. A legtöbb ingatlanhirdetés arra térki, hogy milyen 'csodálatos' az ingatlan. Nem számít - annyira. Ami számít az a hely és még a következők: terhelt e jelzáloggal, esetleg gyerekekre korábban felvett állami támogatással (régi szocpol), tisztázva van e a tulajdon, szomszédok (felső szomszédok, ha Jimmit hallgatnak 7végén nem túl kellemes), nyilászárók állapota, fűtés mivel történik, gáz cirko esetén hány éves a készülék: juliustól már csak kondenzációs kazánt tehetsz be amihez gázmúvek is kellenek plusz kéménybélelés stb, többszázezres tétel. Milyen a lakóközösség társasház esetén, mekkora a közös költség (volt ahol még 2 évig havi 20e mert fel lett ujitva a tház kivulrol, de ez már az eladási árban is látszott). Viz: ázik e az ingatlan, penészesedik e, milyenek a falak, hallod e a szomszédot miközben este tv-t néz. Tájolás: egy NY-i fekvésű ház nyáron marha meleg tud lenni délután. Parkolás: kívűl, belső udvarban,utcán. Nagyjából ennyi jutott eszembe. Szóval a legfontosabb dolgok nálam ezek voltak, nem pedig a képek, vagy a meseszép csengésű hivogató szavak amirol az esetek 95 % ban teljesen feleslegesek. Én inkább ezeket az infokat rakatnám ki az eladóval kötelező jeleggel. Sajnos egy házba a belső berendezés alapján is szerelembe lehet esni. De azokat ugyis elviszik :)

fda 2016.03.11. 09:21:39

A bájos cikkíró minden szava szentírás, magvas gondolatait aranyba kellene önteni, tanácsait bekeretezve kellene aranyáron árulni. Különösen teszik a cikk csodálatos betűtípusa, és elragadó illusztrációi ezen a meseszép blogon.

Ugye, mindenki felkapja a fejét, és egyből értékesebbnek tartja ezt a sok kamu általános semmiséget, amiről itt hadovált.
Ennél butább tanácsokat, így csokorba szedve, rég nem olvastam.

SarahConnor 2016.03.11. 09:29:32

Ez olyan, mint azok a cikkek, hogy mivel teheted ütősebbé az önéletrajzodat. Elmondom: a jó végzettséggel. Lehet rózsaszín viktoriánus betűtípusod, akkor se tűnik ki jobban, mint az igazság, az, amiért megdolgoztál.

Ugyanez a hirdetéssel: hogy ilyen badarságokra pazarolja valaki az időt, hogy mindenféle pozitív jelzőt összehajigál, felesleges, úgyis az dönt, mit látok majd, mikor kimegyek helyszínre. Beleírhatja a hirdetésbe, hogy makulátlan, meg elragadó, ha mondjuk valahol penészedik, hopp, máris ugrott egy milla.

Nem értem, hogy lehet ennyire sügérnek nézni hirdetőt és vevőt egyaránt.

apr494 2016.03.11. 10:33:37

Lehet írni akármit. Azt már tapasztaltam, hogy mindenkinek más fogalma van a szépről, rendezettről, jó állapotúról, ízlésesről, parkosítottról, panorámásról. Sokan azt hiszik, mert ezt leírják az úgy is van. Aztán amikor az ember odamegy és megnézi, kiderül, hogy köszönő viszonyban sincs a remélttől, vagy elvárttól az egész. Mert pl. a dunai panoráma az, hogy ha az erkélyen kihajolok és kitekerem a nyakam, akkor úgy 300 méterre az utca végén felsejlik a Duna, illetve abból egy 1,5 cm-es darabka.
Talán a valóságot kéne írni korrekt módon és akkor nagyon sok kellemetlenségtől kímélhetné meg magát eladó és vevő egyaránt.

telkoe 2016.03.11. 10:55:18

Ezekkel a kulcsszavak jol jelzek hogy a hirdetest az atlag dilettans ingatlanugynok "magasfoku szakmai segitsegevel" keszitettek.

Fotelrocker2 · http://budapest.blog.hu 2016.03.11. 10:59:31

1. Nagyon örülök, ha drágábban lehet venni a lakásokat.
Ha jól értem, ez a cikk célja.

2. Remélhetőleg MINDEN lakáshirdető alkalmazni fogja ezeket a tanácsokat, így a javasolt kifejezések ugyanolyan semmitmondó sablonok lesznek, mint a többi.

FikkFakk 2016.03.11. 12:27:11

Aki ilyen p*csségeket ír a hirdetésbe, eleve komolytalanná válik.

Tegyen fel fotót, nagyítható alaprajzot, írjon címet. Kívülről, az utcáról készült fotót is tegyen fel. Nyílászárók állapotáról, stb.

Nem, nem "kérésre emailben" küldje el, meg "többit telefonon". Nem akarok fölöslegesen társalogni senkivel, és hebegését hallgatni, amikor a hirdetésbe is nyugodtan leírhatná.

A fal előtt álló virágkompozíció meg szép, de mint érdeklődő, lesz*rnám, úgyse marad ott.

Nem egy nagy mutatvány ingatlant eladni, közvetítő se kéne hozzá. Csak sok ember idióta, és ennyit se képes végiggondolni. Na ezért kell a közvetítő.

báró Csekonics 2016.03.11. 12:41:28

Ezek a kifejezések csak akkor növelik az értéket bármilyen ingatlan (vagy akár ingóság) esetén, ha a 'makulátlan' tényleg igaz.
A 'felújított' is többet kell takarjon a 'kifestettünk' szinonímájánl, máskülönben csak extra nézelődőket vonz, de nem lesz egyikből sem vevő - tehát csak felesleges munkát hoz.

Az ideális eset, ha az első vevő elviszi alku nélkül...

hdnctrl 2016.04.21. 17:11:25

@RS: nem tipikus hungarikum. Külföldön is divat az, hogy "ecsém, ez mostantól a te dolgod. Oldd meg."