Facebook oldaldoboz

Ingatlantájoló Blog

Hasznos tippek ingatlanértékesítéssel, ingatlan eladással kapcsolatban, lakberendezési ötletek, kreatív otthonrendezés. Ingatlan adás-vétel tanácsok, ingatlanhirdetési ötletek.

Index Gazdaság

Címkék

2016 (1) 2017 (1) ablak (2) ablak nélküli helyiségek (1) adóvisszatérítés (1) Adria (1) agglomeráció (2) ágy (1) airbnb (1) ajtócsere (1) albérlet (2) albérlet keresés (24) albérlők (1) albérlő ellenőrzése (1) állami támogatás (2) állatok (1) alpesi faház (1) amerikai konyha (3) amerikai konyhás (1) amerikai konyhás nappali (2) áramtalanítás (1) árnyalatok (1) árnyékolás (1) art deco (1) átalakítás (1) átlagár (1) babaszoba (1) Bainbridge Island (1) bakancslista (1) Balaton (9) Balaton-felvidék (1) balatoni ingatlanok (8) balatoni nyaralók (7) bambusz szekrényajtó (1) bankmonitor (1) beépített szekrény (1) befektetés (20) bejárati ajtó (2) Békásmegyer (1) belföldi nyaralók (2) belső kétszintes (2) belváros (3) belvárosi házak (1) belvárosi lakások (12) berendezések (1) bérleti díj (1) bérlő (1) betörés (2) Bezos (1) birtok (1) biztonság (3) biztosítás (1) boldogság (1) borospince (1) bortartó (1) brit királyi család (1) Buda (1) Budafok (1) budai hegyek (1) budai villa (1) Budapest (4) budapest (1) budapesti lakások (4) Budapest és környéke (1) Budapest külső kerületei (1) buli (2) bunker (1) burkolás (5) bútorok (1) bútortuning (1) celeb ingatlan (1) családi adókedvezmény (2) családi ház (4) családi házak (6) csbki (1) csempe (3) csempézés olcsón (1) csend (1) cserépkályha (1) csíkos dekoráció (1) Csillaghegy (1) csobogó (1) csok (11) csőkonyha (1) csomagolás (2) Debrecen (2) dekoráció (2) design (46) dísztárgyak (1) DIY (1) dolgozósarok (2) dolgozószoba (3) drón (1) duplakomfort (1) Eger (1) egészség (1) egészséges otthon (1) egyetem (3) egyetemi városok (2) egyetem közeli lakások (2) eklektikus (1) eladó családi ház (1) eladó családi ház Debrecen (1) eladó debreceni lakások (1) eladó ház (31) eladó ház Sopron (1) eladó ingatlan (63) eladó ingatlan Budaörs (1) eladó lakás (37) eladó telek (2) eladó üzlet (1) elbújás (2) elegancia (2) elektromos eszközök (1) élénk színek (3) életérzés (1) elit negyed (1) eljegyzés (1) előszoba (2) elosztás (1) előzetes hitelbírálat (1) első közös otthon (1) első lakás (1) élvédő (1) elvonulás (1) energiahatékonyság (2) energiamegtakarítás (1) energiatakarékos ház (2) építész (1) építkezés (5) erkély (2) Erzsébettelep (1) étkező (2) étkező-konyha (1) étkezőasztal (1) étkezőpult (1) étkezősarok (1) ezermester (1) fali polc (1) fehér (2) fehér falak (1) Fehér Ház (1) fekete (1) Felcsút (1) félfal (1) felújítandó (4) felújítás (30) felújított (3) fenntartható építkezés (1) fényképezés (7) festés (6) fiókok (1) foci EB (1) fogyasztóbarát lakáshitelek (1) Földközi-tenger (2) forgalom (1) franciaablak (1) fuga (1) függőágy (1) függöny (1) Fundamenta (1) funkcionális konyha (1) fürdőszoba (4) fürdőszoba felújítás (4) fűszerek (1) fűszernövények (1) fűszertartó (1) fűtés (2) fűtéskorszerűsítés (1) futon (1) galéria (1) garázs (1) gardrób (1) garzon (2) garzonlakás (1) geotermikus fűtés (1) gépek (1) gerendaház (1) gránit (1) gránit munkalap (1) gyerekbarát (1) gyerekvállalás (1) Győr (1) hacienda (1) hall (1) hálófülke (1) hálószoba (1) hangsúlyos színek (1) Harry herceg (1) használati tárgyak (1) használt lakás (3) házi könyvtár (1) házrész (1) hegyvidéki nyaralók (3) helykihasználás (1) hétvége (2) hétvégi házak (5) hinta (1) hirdetés feladás (10) hitel (1) hitelkeret (1) hőállóképesség (1) homlokzat (1) horizontális (1) Horvátország (1) hőszigetelés (1) hőszivattyú (1) húsvét (1) IKEA (1) IKEA hackelés (1) IKEA hacker (1) ikerház (1) indusztriális stílus (1) ingatlanárak (14) ingatlaneladás (23) ingatlanhirek (1) ingatlanjog (1) ingatlankiadás (4) ingatlanközvetítő (3) ingatlantajolo (4) ingatlantájoló.hu (2) ingatlanvásárlás (39) ingatlanvásárlás télen (1) ingatlan hirdetés (18) ingatlan válogatás (1) inspiráció (1) inspiráló színek (1) irányítószám (1) íróasztal (2) irodabérlés (1) iskolakezdés (1) japán kád (1) játékszoba (1) jelzálogkölcsön (4) Jóbarátok (1) jó iskolák (1) jó környék (1) jó szomszédság (2) kád (1) kamra (1) kamraszekrény (1) kanapé (2) kanapéágy (1) kandalló (1) Kansasi Egyetem (1) karácsony (8) karbantartás (6) karcállóképesség (1) kávézó (1) kedvencek (1) Kensington Palace (1) kényelem (1) kert (9) kertes ház (1) kertkapcsolat (1) kétgenerációs (1) kiadó ház (9) kiadó ingatlan (39) kiadó lakás (46) kiadó üzlet (1) kicsi fürdőszoba (1) kicsi konyha (3) kicsi lakás (1) kihúzható ágy (1) kihúzható kanapé (1) kirepült gyerekek (1) kisebbe költözés (1) kisgyerek (1) Kiskunság (1) kis falvak (2) kis hálószobák (1) kis lakás (6) kivitelező (1) klasszikus berendezés (1) kockaház (1) költözködés (5) költöztető cég (1) kondenzációs kazán (1) kondiszoba (1) könnyűszerkezetes (1) konyha (14) konyhafelújítás (12) konyhai eszközök (1) konyhai munkalap (1) konyhai munkalap árak (1) konyhai tárolók (1) konyhapult (1) konyhasziget (2) könyvespolc (1) könyvhét (1) környék (3) környezetbarát építkezés (1) környezettudatosság (1) környezetvédelem (1) közbiztonság (1) közösségi kert (1) közös lakás (1) kulcsrakész (1) külföldiek lakásvásárlása (1) külföldi nyaralók (2) külön költözés (1) külső homlokzati szigetelés (1) külvárosi lakások (1) kúria (1) kutatás (1) kvarc (1) kvarc kompozit (1) kvarc munkalap (1) Lágymányos (1) lakásár (1) lakásbérlés (31) lakásbérleti szerződés (2) lakásbiztosítás (1) lakásbővítés (2) lakáscélú befektetés (1) lakásdekoráció (15) lakáseladás (26) lakásfelújítás (13) lakáshitel (4) lakáskiadás (3) lakástakarék (5) lakástextil (1) lakásvásárlás (59) lakásvásárlók (1) lakás festés (2) lakás hirdetés (18) lakás keresés (77) lakás kiadás (1) lakás vásárlás (1) lakberendezés (45) lakóközösség (1) lakópark (1) lakóparki lakások (3) lakótárs keresés (7) lakótelep (1) lamellás szekrényajtó (1) laminált konyhapult (1) laminált padló (1) lebegő polcok (1) LED olvasólámpa (1) legénylakás (1) lehajtható ágy (1) lehajtható asztal (1) lekvárok (1) Leonardo DiCaprio (1) lépcső (2) loggia (1) loggia beépítés (1) logó (1) lokáció (5) lombház (1) Los Angeles (1) lugas (1) luxus (10) luxusingatlan (1) Makovecz (1) márvány konyhapult (1) Matthew Perry (1) Meghan Markle (1) megtakarítás (2) megújuló energiaforrások (3) meleg színek (1) mennyezet (1) metrócsempe (2) meztelenség (1) mikró (1) minibár (1) mini otthon (2) mosogató (1) mosogatógép (1) mosókonyha (1) moziszoba (1) műemlék (1) műemlék felújítás (1) művészlakások (1) nádtetős (1) nagypolgári lakás (1) nagyváros (3) nagyvárosok (1) napelem (2) napenergia (1) napfény (1) napkollektor (2) nappali (3) Nottingham Cottage (1) növények (1) nukleáris katasztrófa (1) nyár (4) nyaraló (1) nyaralóhely (3) nyaralók (9) nyaraló árak (4) nyaraló felújítás (2) nyaraló vásárlás (9) nyári trendek (3) nyereményjáték (2) nyílászárócsere (1) nyitható étkezőasztal (1) nyitott polcok (2) nyugodt otthon (1) nyugtató színek (1) oázis (1) Obama (1) ofuro (1) öko-üdülőfalu (1) okos otthon (3) okos technológia (2) olimpia (1) olvasósarok (1) önismeret (1) óratorony (1) ősz (3) otthoni iroda (1) otthoni munka (3) padlástér (1) padló (1) panel (7) panelfürdőszoba (1) panelkonyha (3) panellakás (1) panelprogram (2) panoráma (8) panorámás lakások (1) park (1) parkolás (1) passzívház (3) patak (1) Pécs (1) pénz (1) pergola (1) Pest megye (1) plusz szoba (1) polcok (1) politikai elit (1) postaláda (1) praktikusság (2) raklap polcok (1) raktárbérlet (1) reggeliző sarok (2) rejtélyes szobák (1) Remetekertváros (1) rend (1) rendezett konyha (1) réz (1) rezsi (3) rezsicsökkentés (2) riasztó (1) romantikus (2) rönkház (1) rövidtávú lakásbérlés (1) rövidtávú lakáskiadás (2) san francisco (1) sarokelem (1) sarokülőgarnitúra (1) Sasad (1) Seattle (1) selejtezés (2) semleges színek (3) sorház (1) Spanyolország (2) sport relikviák (1) stílus (1) strapabírás (1) sütő (1) szellőzés (1) sziget Belizén (1) szilveszter (2) színek (3) szinteltolás (1) szomszédok (2) szuterén (1) táblafesték (1) tágas (1) tágas terek (2) tájolás (1) támogatott lakáshitel (1) tanulósarok (2) tanya (1) tárolás (3) tárolóhely (7) társasház (1) társasházi lakás (1) tavasz (3) távmunka (1) telek vásárlás (3) téli kikapcsolódás (1) tengerészkék (1) tengerpart (1) terasz (5) teraszhinta (1) térelválasztás (1) térelválasztó (2) térerő (1) természetes anyagok (1) természetes fény (5) természeti katasztrófák (1) tervező (1) tetőfedés (1) tetőtér (2) tetőterasz (2) többgenerációs (2) tojásvadászat (1) törlesztőrészlet (5) trófeák (1) Trump (2) tükrök (1) türelem (1) TV (1) üdülőhely (1) üdülők (5) udvar (1) újépítésű (4) új építésű (1) ünnepek (1) urbánus stílus (2) utazás (1) ütemezés (1) ütemterv (1) üvegajtók (1) üvegfalak (1) üvegpadló (1) üzenőfal (1) üzlethelyiség (1) vagyonmegosztás (1) válás (1) valentin nap (1) vállalkozás (1) válogatás (1) válság (1) végtelenített medence (1) vendéglátás (1) vendégszoba (1) vertikális (1) vidék (2) vidéki albérletek (1) vidéki birtok (1) vidéki nemesi élet (1) világítás (3) világos (1) villa (3) visszafogott elegancia (1) vízparti nyaralók (5) vízvezeték (2) Washington (1) zaj (1) zászlók (1) zen (1) zöldtető (1) Zugló (1) zuhanyfülke (1) Címkefelhő

Nem jelentkeznek a vevők? Ezt az 5 tényezőt mindenképp említsd meg hirdetésedben!

2016.02.09. 08:00 galerika

Mindenki tudja, hogy egy felkapott környéken elhelyezkedő, energiatakarékos, nemrég épült vagy frissen felújított ingatlan, a legújabb konyhai-háztartási gépekkel felszerelve gyorsan gazdára talál. De mi a helyzet a teljesen átlagos otthonokkal?

Átlagos lakás márpedig nincs, minden otthonnak van legalább egy olyan pozitív tulajdonsága, mellyel kiemelhetjük a többi hirdetés közül. A vásárlók sokszor teljesen hétköznapi dolgokat keresnek egy lakáshirdetésben, ezért összegyűjtöttünk 5 olyan vonzó tényezőt, mely fontos a vevők számára, az eladók mégis elfelejtik megemlíteni.

Tárolás

Mikor már évek óta élsz jelenlegi lakásodban, és pont azért szeretnéd eladni, mert a család már kinőtte, meg sem fordul a fejedben, hogy mennyi tárolóhely van a házban. Pedig az, ami számotokra már kevés, egy első lakását vásárló fiatal pár számára, akik egy szűkös albérletből szeretnének elkötözni, lehet, hogy sokkal több, mint amennyi tárolási lehetőséggel eddigi otthonaikban rendelkeztek. Így ha vannak beépített szekrényeid, tágas kamrád, külön gardróbod vagy bármely tárolás céljára használható helyiség a lakásban, azt mindenképp említsd meg hirdetésedben.

vasarlot-vonzo-tenyezok1.jpg

Egy ilyen beépített szekrény az étkezőben, a legkisebb konyhában is hatalmas segítség lehet

Akadálymentesítés

Sok lakáskereső számára okoz problémát, hogy nagyon kevés az akadálymentesített, vagy legalábbis a földszinten elhelyezkedő lakás vagy egyszintes ház, mely mellesleg még az orvosi rendelőhöz, gyógyszertárhoz is közel található. Pedig az idősebb korosztály, és a mozgássérültek kifejezetten ezeket a lakásokat keresik, a többgenerációs családok pedig olyan családi házba költöznének szívesen, melynek egyik lakása, földszinten található és fürdőszobája lehetőség szerint zuhanyzóval felszerelt. Ez az ingatlan például ideális egy nagyszülőkkel költöző, többgenerációs család számára:

vasarlot-vonzo-tenyezok2.jpg

Mindez persze nem jelenti azt, hogy most azonnal akadálymentesítened kell ingatlanodat, de ha lakásod a földszinten található, vagy egyszintes családi házban laksz, fürdőszobád tusolóval felszerelt, és még orvos, gyógyszertár is van a közelben, akkor ezeket mindenképp hangsúlyozd a hirdetés szövegében.

Nem mindegy hány emeletes a panel

Természetesen szinte mindenkinek eszébe jut, hogy beleírja a hirdetésbe hányadik emeleten található a lakása, az azonban már keveseknek jut eszébe, hogy azt is megemlítse hány emeletes a panelház összesen. Persze, aki a tízemeletes panelházban lévő lakását szeretné eladni, érthető, hogy nem hangsúlyozza ezt a tényezőt, az ötemeletes panelekben lévő lakások tulajdonosai azonban jobb, ha kiemelik hirdetésükben, hogy otthonuk bizony egy ötszintes házban található, hiszen bármennyire is felkapottak mostanában a panellakások, a vásárlók elsősorban még mindig az ötemeletesekben keresgélnek.

A másik oldalról viszont az is igaz, hogy míg egy tízemeletes panelház ötödik emeleti lakása igen vonzó lehet, addig egy ötemeletes panel esetében az ötödik emeleti elhelyezkedésnél rosszabbat el sem lehet képzelni.

Külön- vagy egymásból nyíló szobák

Amikor feladjuk lakáshirdetésünket, minden bizonnyal eszünkbe jut, hogy megemlítsük hány négyzetméteres az ingatlan és hány szobával rendelkezik. Sokan még azt is leírják, milyen tágas a lakás, azt azonban sokan elfelejtik megírni, hogy a szobák egymásból vagy külön nyílnak-e, és ez sokszor még a fényképeken sem látszik. Pedig egy különnyíló szobás lakás, ugyanazon a környéken, jóval többet érhet, mint egy azonos adottságokkal rendelkező otthon egymásból nyíló szobákkal, ezért mindenképp emeljük ki, hogy otthonunkban a szobák különnyílnak, sőt a lakás kiváló elosztását nem árt még egy alaprajzzal is alátámasztani.

A fentiek egyébként igazak a fürdőszoba és a WC elhelyezkedésére is. A legtöbb vevő ugyanis olyan ingatlant keres, ahol a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, különösen, ha a lakás egy négyfős vagy annál nagyobb család számára is elég tágas.

Környezetbarát megoldások

Akinek van egy energiatakarékos, hőszigetelt, napelemekkel felszerelt, netalán passzívház technológiával rendelkező háza, az biztosan nem felejti el mindezeket beleírni hirdetésébe. De mi a helyzet azokkal, akik egy átlagos lakásban vagy egy kockaházban élnek, mely még nem esett át ilyen jellegű felújításon? Ha otthonodat még nem sikerült energiatakarékossá, vagy környezetbaráttá tenned, de fontos számodra a környezettudatos életmód, akkor minden bizonnyal vegyszermentes a kerted, és a lakást is vegyszermentesen, vagy környezetbarát tisztítószerekkel takarítod. Említsd meg mindezeket hirdetésedben, és egyből felhívod vele a környezettudatos vevők figyelmét. Ahogy ez a kunszentmiklósi tanya tulajdonosa is tette, aki már évtizedek óta nem kezeli vegyszerrel birtokát.

vasarlot-vonzo-tenyezok3.jpg

Mit gondolsz, mi a fontos a vevők számára egy ingatlanban? Az eladók vajon tényleg a legfontosabb tulajdonságokat írják le hirdetéseikben? Vevőként mit vársz el egy lakáshirdetéstől, és eladóként mit írnál bele mindenképp egy ingatlanhirdetésbe? Írd meg nekünk véleményedet kommentben!

Szólj hozzá!

Címkék: ingatlaneladás eladó ingatlan lakás hirdetés hirdetés feladás ingatlan hirdetés

A bejegyzés trackback címe:

https://ingatlantajolo.blog.hu/api/trackback/id/tr958372468

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.