Hidromasszázs zuhanykabin, elektromos redőnyök, csendes környék? Aki el szeretné adni lakását, igyekszik a legszebben tálalni, és a hirdetésben kizárólag jót írni és gyönyörű képeket csatolni róla. Ám a leírás sokszor nem fedi a valóságot, és bár egy lakás a megtekintéskor lehet ugyanolyan szép, mint a képeken, az még nem jelenti azt, hogy a gépek, berendezések is megfelelően működnek, és a környék is olyan kiváló, mint amilyennek hirdetik.
Úgy érzed megtaláltad álmaid otthonát? Így teszteld, mielőtt ajánlatot tennél!
Járd be a környéket!
Találtál egy tökéletes lakást, beszéltél a tulajjal, és van még néhány napod, mielőtt személyesen is megtekintenéd? Ez a pár nap tökéletes lehet arra, hogy megismerd az ingatlan környékét. Járd be a környéket többször is, különböző napokon és különböző napszakokban. Vezess, sétálj, biciklizz és szállj fel a tömegközlekedési eszközökre. Így megtudhatod, milyenek a közlekedési feltételek, és mennyire zajos a környék.
Nézd meg hány perc gyalog a legközelebbi bolt, vagy buszmegálló, vezess végig a környező utakon reggel, csúcsidőben, és sétálgass szombat este, hogy megtudd, mennyire zajosak a szomszédok. Figyeld meg a szomszédokat, esetleg beszélgess is velük, így sok mindent megtudhatsz az ingatlan közvetlen környezetéről.
Ellenőrizd a vízvezetékeket, gépeket, berendezéseket!
Ha eljött a megtekintés napja, ne érd be annyival, hogy körbejárod az ingatlant, és alaposan szétnézel. Nyugodtan próbálj ki mindent, ami az ingatlanban marad. Nyisd meg a csapokat, ellenőrizd a víz nyomását, figyelj a gyanús hangokra, nézd meg mennyi idő alatt ér a meleg víz az egyes vízcsapokhoz. Próbáld ki az egyes gépeket, berendezéseket. Ha a tulajdonos láthatóan rosszalja, hogy mindent kipróbálsz, elképzelhető, hogy valami rejtegetnivalója van. Ha cikinek érzed, hogy mindent kipróbálj, kérd meg a tulajdonost, hogy mutassa meg, mi hogyan működik.
Próbáld ki az ajtókat, ablakokat!
Nyisd ki és csukd be az ajtókat, ablakokat! Figyeld meg nem szorul-e, vagy nincs-e megvetemedve valamelyik. Az ajtók, ablakok szorulása alapozási hibákra is utalhat. Csukott ablakoknál nézd meg, süvít-e be levegő, vagy párásak-e az ablakok.
Ha lehet, természetes fényben nézd meg az ingatlant
A lakásnézést lehetőség szerint olyan időpontra beszéld meg, amikor még világos van. Ha pedig véletlenül úgy alakul, hogy pont esős, borús idő van, kérd meg a tulajdonost, hogy megnézhesd az ingatlant napos időben is. A hálószobáknál ugyanakkor nézd meg, mennyire lehet őket elsötétíteni. Próbáld ki a redőnyöket, reluxákat és figyeld meg, melyik szoba, milyen tájolású.
Vigyél magaddal mérőszalagot!
Ha lehet, kérj a tulajdonostól egy méretpontos alaprajzot, de még így is érdemes egy mérőszalagot magaddal vinned. Az alaprajzon ugyanis biztosan nem tüntették fel például a padlószegély vastagságát, pedig lehet, hogy pont azon az 1-2 centin múlik, hogy elfér-e az egyik falon a szekrénysorod. Légy tisztába a nagyobb bútoraid pontos méretével, és mérd le, vajon tényleg beférnek-e oda, ahová elképzelted őket.
Mire nem jó egy üveggolyó?
A legszebb laminált padlóról is elképzelhető, hogy lejt. Hogyan tesztelheted? Vigyél magaddal egy üveggolyót, tedd le a padlóra, és nézd meg, hogy elgurul-e. Ha elgurul, a padló minden bizonnyal lejt. A nagymértékű lejtés pedig statikai problémákra is utalhat, de áralkura a kisebb lejtés is apropót adhat.
Te is tesztelsz egy ingatlant, mielőtt megvásárolod? Vannak erre bevált módszereid? Ha igen, ötleteidet, tapasztalataidat írd meg nekünk kommentben!
Ha pedig épp új otthont keresel, íme, néhány gyönyörű ingatlan. Te melyiket tesztelnéd, és mit néznél meg rajta alaposabban?
Otthonos családi ház Debrecenben
Még több képért kattints a fotóra!
Társasházi lakás terasszal és saját kerttel Miskolcon
Még több képért kattints a fotóra!
Elegáns tetőtéri lakás Szigetváron
Még több képért kattints a fotóra!
