Milyen a jó árajánlat? Olyan, amit egy eladó sem utasítana vissza. S bár árajánlatot írni nem tűnik túl bonyolult feladatnak, egy olyan piacon, ahol túlkereslet van, egyáltalán nem mindegy, mennyit ajánlunk egy ingatlanért.
Kinéztél egy lakást Budapest belvárosában, ahol versengenek a vevők egy-egy lakásért. Vagy egy győri ingatlant szemeltél ki, ahol az eladók jobbnál-jobb ajánlatok közül válogathatnak? Íme, néhány tipp, melyekkel ajánlatod a keresleti piacon is versenyképes lehet!
Vegyél figyelembe minden tényezőt!
Az eladó olyan áron hirdette meg a lakást, amennyit kapni szeretne érte, és te is biztosan kigondoltál egy árat, amit adni szeretnél érte. De mennyire reális egyik vagy másik? Hogy ezt eldöntsd, böngéssz egy kicsit az ingatlan hirdetések között, és nézd meg mennyiért kínálnak hasonló ingatlanokat a környéken. Ennek fényében már láthatod, mennyit ér az ingatlan valójában, és milyen árat lehet ajánlani érte.
Készpénzben fizetsz vagy hitelt kell felvenned?
Az eladók hajlanak arra, hogy előnyben részesítsék a készpénzzel fizető vevőket. Így akik készpénzzel fizetnek, akár egy alacsonyabb ár ajánlásával is célt érhetnek el. Míg azoknak, akiknek hitelt kell felvenniük, magasabb árat kell ajánlaniuk ahhoz, hogy felvegyék a versenyt a készpénzzel érkező vevőkkel szemben.
Nem mindegy mennyi az ár, de az sem mit foglal magában!
Az ár elsősorban természetesen az ingatlanra vonatkozik, egyes berendezési tárgyak, vagy extrák azonban alku tárgyát is képezhetik. Így az árajánlatban nemcsak az ajánlott árnak kell szerepelnie, hanem annak is, hogy az ingatlant milyen állapotban, milyen berendezési tárgyakkal együtt bocsátja az eladó a vevő rendelkezésére. Az ajánlati ár meghatározásánál ezért gondold végig azt is, mely berendezési tárgyakra tartasz feltétlenül igényt és melyekről tudnál lemondani.
Ne hagyd, hogy az érzelmeid befolyásoljanak!
Akármennyire is szeretnél megkaparintani egy lakást, vagy akármennyire is szeretnél minél alacsonyabb áron jutni új otthonodhoz, az érzelmeidet zárd ki teljesen az ajánlattételnél. Próbáld meg kívülről, kizárólag ésszerű szempontok szerint nézni, az ingatlan értékét, igényeidet és anyagi helyzetedet, és tégy reális árajánlatot!
Nemrég vásároltál ingatlant? Oszd meg velünk, hogyan adtál sikeres árajánlatot!
Akik pedig még csak most keresgélnek, azoknak van néhány remek ajánlatunk:
Még több képért kattints a fotóra!
Barátságos családi otthon Debrecenben
Még több képért kattints a fotóra!
Felújított családi ház Sopronban
Még több képért kattints a fotóra!